大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产降价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏房产降价的解答，让我们一起看看吧。
江苏探界者降价9万是真的吗？
在江苏不是真的。在江苏探界者目前在售的6款车型最高优惠达4.80万元，
在上海10月份上汽通用雪佛兰店，针对旗下探界者系车型给出了最高9万元的厂商综合补贴，同时购车用户还可获赠价值2万元的汽车装饰用品，库存方面，店内现车充足.本活动为限时特价促销，时间有限名额有限，先到先得！
江苏淮安淮阴区的房价还会下降吗?能下降到多少？
我个人认为不可能降价，此次房价调控只是针对一线房价上涨过快的城市，淮安只属于二三线城市，就是08年金融危机的时候房价也在上涨，而且听说市***有意搬到板闸那儿，那会带动楚州的房价继续上涨的，速度也会高过淮阴区等地方的
为什么镇江房价这么低，买了会跌吗？
一切要以楼盘实际销售价格为准，和平台统计公布数据参考，现在都是一房一价，不能将某个楼盘的清盘价代表镇江的房价，误了刚需者的购买意向，镇江是江苏楼市的价格洼地，因为人口基数少，收入低于其他苏南城市，高于苏北城市，人口流入少，以前房价低迷，目前镇江有三座长江大桥，一个国家级港口，连镇铁路开通，增加城市经济活力，南京都市圈成立，宁镇城际铁路和扬马城际铁路规划建设，拉大城市框架，说明镇江经济发展潜力很大，吸引大企业投资入住，加上劳动力成本上升，通货膨胀等因素，近几年房价降低可能性很小，2016年初，镇江和其他苏南城市一样，经历了楼市降价，热门楼盘万科沁园均价6500元/平方，一户比2014年底，价格低二十万左右，许多人持观望态度，等待进一步降价，短期内快速回升，犹豫不决，错过机会不可能再有，现在万科沁园二手房12000/平方，还热销。镇江3月15日会莲阉街土地拍卖，创镇江土拍价格新高12100/平方，又带动镇江房价，每个楼栋的销售要经过相关部门的批准，取得许可证才能销售，3月15日就是一个价格分水岭，用今天的数据说话，镇江二手房均价9954元/平方，比上月上涨0.85，比去年上涨4.48，新房均价11511元/平方，比上月上涨3.39，比去年上涨2.08，拿热门楼盘万科翡翠公园为例，4月4日去，在售的6#楼一户指导价为163万多，今天的数据，同样的6#楼，户型面积，隔壁楼层指导价为175万多，最近推出的7#楼，是3.15以后取得销售许可证，价格不会低于6#楼，可以说，近几年镇江房价降价的可能性很小，真正的刚需者一定要把握好机会，愿2016年初的好运再来。
总的一句话，没有吸引力。有没有吸引力，从我这个老百姓来看，首先是企业。镇江的经济在全省并不是最差，但是人口最少，只有区区三百万，最近两年还出现人口负增长。虽然有两所比较好的一本大学，但镇江市没有太多大型企业，留不住人，大多数学生毕业就离开了，更很难吸引外地优秀大学生来镇。其次，要说镇江基础教育。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育，直接导致的结果是，高考成绩一直在全省处于落后，连学区房都难炒作，更带动不了整体房价上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力。但是，从另一方面来看，镇江在不炒作房价的情况下，依然能把经济维持在一个较好的水平，证明在其他方面做的比较均衡，相对于那些其他经济不行，房价却很高的城市，镇江人的幸福感还是满满的。
苏州房价会大规模下跌吗？
今天是2022年9月3日，现在苏州的行情整体是持续走低的，房价一直处于稳中有跌的情况。
现在的房价和2019年相比，下跌是肯定的，最高跌幅超过30%，跌了一成，两成的比比皆是。
之前炒得很火的，近园区的尹山湖板块，之前最高成交价高达3.7万每平，现在成交价基本在2.5-2.8之间，当然也有那种急售或者有明显缺陷的房子在2万以内成交的。
2019年阳光天地一套92平的三房，成交单价3.3万。然后今年同户型成交单价在2.4左右，三年时间，跌了9000每平，整体来说，房价都是在走低的。
园区也不例外，也是再跌，不同的是园区的房子价格下来了有人买，有流通性，吴中区的房子，下跌了，没人买，越跌越没人买，都想在等等。
那有没有房子涨价呢？
答案是肯定的，必须有，那些豪宅，终极改善的房子，都在涨，而且一房难求。这些房子和一般人也没啥关系，也就是茶余饭后的谈资罢了。。。。。。
之前市区炒得很火热的老破小，带学区的房子，现在也不行了，价格在持续走低，成交量也是暴跌。
今年的政策面，已经很松，贷款利率更是有史以来最低，4.1%，买房成本降低了不少，但是买房人还是不买单，成交量上不去，成交价也上不去，成交的价格一个比一个低。
主要原因还是因为，手里没钱，对预期收入不乐观。
现在大环境对苏州很不利，支撑苏州的是外企，很多外企现在在撤资，等苏州人口红利没了，好多外地人回老家了，你说房子会涨吗，像我们本地人都有几套房子，你说还会买吗，2套房子挂了半年了，问的人都没有，还会涨吗，都降了20万了，还没有人看房。
苏州房价未来会怎么样？我的看法一直都是：短期盘整，长期看涨！我一直很好奇，为什么那么多人不看好苏州房价，都说苏州会跌呢？
我前单位一位同事，大概是12年左右买房，园区湖东九龙仓，精装单价大概1.2W。因为他的征信有问题，当时为了办***的事情，找了不少人才搞定，所以我印象特别深刻。
14年左右，同事离开苏州，那时房价涨到了1.5W，也就是上涨了大概25%左右。他就问我，这个房子已经赚了20多个W了，要不要处理掉？反正他都要回安徽了，空着也是空着。
那时候，我们都觉得房子到顶了，周围人也都在说，苏州房价1.5W已经超出普通人的购买了。同事有想法要卖，好在他老婆不同意，最后房子没有卖成，现在那边二手房单价超过5W了。
去年有一位在某行做分行行长的同学联系我，问我有没有朋友想***，只要有营业执照、有流水、有房产，就可以***用于经营，***利息超低，年化利率只要4%多一些。
再联想到现在苏州大户型为什么那么好卖？为什么2000W的房子比1000W的好卖，1000W的比500W的好卖？而且很多购房者都是全款买房，只能说不在这个圈子的人，是无法理解的。
因为众所周知的原因，全世界的所有国家都在放松货币政策，说白了就是大量印钞票。钱多了，总得有个去处吧？现在全世界哪个国家最有投资潜力？毫无疑问，是中国。
目前公认的蓄水池有两个：股市、楼市。最好的就是慢牛，股市慢慢涨，楼市慢慢涨，既要让老百姓享受到红利，又要让老百姓收入能跟上上涨的步伐。
苏州楼市在15年之前，都是属于温和上涨的态势，每年涨幅不大，在10%左右。16年、19年两次跳涨，涨幅比较大，每次都在30%左右。可以计算出，过去10多年，苏州房价的年均涨幅就在10%左右。
19年之后，已经盘整了近两年时间，二手房从最初的倒挂20%以上，到现在的10%以内。目前二手房确实不好卖，这归功于新房限价，所以刚需客户现在入手新房，是最好的时机了。
说苏州房价会跌的，要么是***丝，要么是不懂行情的，苏州目前状态完全是由于***强行干涉，限购2套，限售五年，限贷，限学位9年，这些政策下没有一个城市起得来，不信你放开试试，保证爽到飞起
随着“房子是用来住的，而不是用炒的”的逐步实施，像地方限价、提高首付比例、调控***利率、不满二年不允许转手，以及学区房的逐步取消等措施，使房价上涨的势头得到了有效的摁压。
特别是社会游资炒房团的金盆洗手，直接告诉我们炒房谋利的时代已经一去不复返了。
我天天要到某工业园区散步，看到一个生产集成房并专门出租给工地的公司，堆在场地上的集成房，在过去的十八个月时间，基本上原地不动。
再联系到近十八个月内，各地拍出的商住用地也是微乎其微，足以说明房地产的暴利时代也一去不复返了。
也就是说，房价的大趋势肯定是下降。至于苏州在短时间内会不会大规模下降呢？我个人认为也不会。
1.苏州的经济体量和地理位置，决定了不会大规模下降。苏州的经济体量是江苏省地级市中的老大，加之毗邻上海，购房房需求相对来说还是稳定的，像有的在上海的打工者，积蓄到一定的阶段，到太仓去买套房，也是幸福感满满。
2.每年毕业的大学生和研究生到苏州就业的不在少数，有套自己的房子仍然是他们的大愿望。当房价降到合理的水平，这样的刚需足以支持房价的相对稳定。
另外，现在的开发商推出了针对成功人士的改善型住房。这样的房价除了有风向标作用外，还会衍生出支撑二手房相对稳定的动力。比如他们出手原来的二手房时，有降价的意愿，但也不至于是“***价”。
3.房地产公司也是企业，政策的调控和市场的调节，绝对不是让他们没有饭吃。话反过来讲，如果真的出现房价大规模下跌，导致有的业主觉得继续还贷的钱可以重新买套大小差不多的房，就会引发断供的问题。
所以，房价牵涉的环节因素比较多，宏观上控稳，让市场需求去自我调节，才是市场经济的本质。
要降价、不准降，三四线城市楼市未来出路在哪里？
最近几年我国有很多城市房价涨幅比较快，部分城市房价的涨幅远远超过了工资的上涨水平，所以很多老百姓都觉得吃不消，因此很多人都希望房价降下来，房价降下来之后，这样就可以减轻大家的购房负担。
但是，房价并不是说老百姓想降下来就会降下来，甚至有时候开发商愿意降价，有些部门也不愿意让开发商降价。
现在我国楼市已经来到了一个关键的转折点，这个转折点是确确实实已经到来，未来我国房价不可能出现像过去几年那样迅速上涨，甚至有部分城市会出现停止上涨或者下跌的可能。而且随着楼市调控的不断深入，目前很多开发商都没法从银行正常融资，而最近两年很多开发商的债务都会集中到期，所以开发商会面临很大的偿债压力，在这种情况下，很多开发商都只能选择降价促销，尽管回笼资金用于偿还到期的债务。
但是有些开发商在降价销售的过程当中并不顺利，按理来说降价促销之后可以减轻大家的购房成本，应该会受到大家的欢迎，所以房产销售应该比较顺利的，但是最近一年时间有很多地方开发商降价促销之后却出现了被有关部门叫停的情况。
比如近日湖北恩施房地产协会发布楼市价格预警文件。 文件称，随着恩施上市楼盘逐渐增多，销售去化逐步减少，各房地产企业面临销售压力增大的情况下，各项目楼盘***取了不同的销售方法和手段。其中有部分楼盘***取大幅度降价的办法促销，这些做法已引起社会广泛关注，并给恩施的房地产市场带来了不利影响，扰乱了恩施市房地产开发秩序。 并就恩施市开发企业降价，分期预售、销售，拉客、抢客，降低楼层设计高度等现象提出警示，要求整改。
事实上开发商降价促销被叫停甚至被处罚这已经不是第1次，在湖北恩施之前，全国其他地方已经出现了数例因为降价促销而被处罚的事情。
2019年2月，江苏邳州市房地产商会发布《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》显示，个别楼盘降幅达2000元/平，不正当竞争，严重扰乱了房地产市场的秩序，相关部门将约谈！
2019年1月，成都中粮置地老总因为“违规进行房源降价销售” 人为控制房源，突破底价销售，严重扰乱市场秩序，背离了“房住不炒”的基本原则。其行为严重违反纪律，构成了职务违法并涉嫌犯罪，应予严肃处理。
感谢邀请回答这个问题，看到这个新闻后其实心中早有答案，作为四五线城市来说无疑对于房地产经济的依赖是很强的，甚至要远远大于一二线城市。而过去两年的棚改货币安置使得大很多三四线城市尝到了房价上涨带来的经济效益（GDP增长明显），但是疯狂过后的平静注定是要付出一定代价的。借此机会简单谈谈我的观察。
房地产市场调控的主要目的是为了维持稳定，但是已经有部分三四线城市感觉到难了
第一、三四线城市对于房价下跌的承受能力是比较弱的，这也是为什么很多三四线城市不希望房价下跌的根本。三四线城市对于房地产经济的依赖度是远远高于一二线城市的，因为本身产业和经济实力不足的原因，卖地、进行房地产建设就成为拉动经济增长的最快途径。一旦形成依赖，那么就很难改变。如果房价下跌，那么直接影响的就是开发商的拿地积极性，进而直接影响到土地拍卖和地方财政。这是很多地方不愿意看到的，也是很多地方出文件进行干预的主要原因。
第二、虽然说稳定房价、稳定房地产市场是目前最佳折中方案，但是不得不说很难。对于很多三四线城市来说，可以说只能允许接受房价上涨，但是房价下跌是无法承受的。因为在很多三四线城市进行房地产开发的都是本地中小房企为主，这些房企普遍存在资金实力不强、融资能力弱的特点。一旦销售不畅，资金出现问题那么只能降价出售房产，断臂求生。地方因为自身角度考虑，为了维护房地产市场价格基本稳定，而***取的办法效果只能寥寥。
第三、开发企业一旦出现降价，分期预售、销售，降低楼层设计高度等现象确实值得大家警示。一般企业出现这种问题的时候，很有可能就是企业资金遇到问题了，这种情况很有可能造成烂尾。尤其是对于中小开发企业来说，出现降价、分期首付等情况一定要注意了，后期大概率是延期交房或者烂尾。所以，有时候地方的一些警示还是有些正义在里面的。
类似于恩施这样的四线城市，买房最好是现房
第一、三四线城市本身没有限购、限贷、限售等政策的干预，本身房价就很难管控。过去两年多三四线城市房价出现暴涨的原因除去棚改货币安置外，主要还是因为地方对于房价暴涨没有准确的预期（或者叫地方有意为之）进行干预。那么上涨的主动力小时候，地方能够***取稳定房价的措施也就少了很多，最简单的例子就是：一二线城市本身存在限购、限贷、限售等政策，一旦出现房地产市场下行压力，放开或者放开政策即可。但是对不起三四五线城市没有，手里压根没有牌，只能靠“吼”了。
第二、地方很难完全管控房企行为，管控过多的结果就是房企资金链断裂或者烂尾。近期已经有不少新闻爆料四五线小城市的房企不少出现烂尾、资金链断裂、延期交房、被***强制拍卖土地的情况。可以说，这些城市的中小房企对于市场的反应是最敏感的，房价普涨的时候或许可以分一杯羹，但是市场情况不好的时候只能听天由命了。
综上，本身因为三四线城市可以***取的措施极少，除非出现类似于全国棚改这样的措施来解决库存问题。要不然2015年的情况在三四线城市出现是早晚的事情，所以，希望三四线城市的朋友如果要买房一定要慎之又慎，最好是选择现房哪怕是二手房也好。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于江苏房产降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产降价的5点解答对大家有用。
