大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产下跌的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏房产下跌的解答，让我们一起看看吧。
苏州房价会大规模下跌吗？
随着“房子是用来住的，而不是用炒的”的逐步实施，像地方限价、提高首付比例、调控贷款利率、不满二年不允许转手，以及学区房的逐步取消等措施，使房价上涨的势头得到了有效的摁压。
特别是社会游资炒房团的金盆洗手，直接告诉我们炒房谋利的时代已经一去不复返了。
我天天要到某工业园区散步，看到一个生产集成房并专门出租给工地的公司，堆在场地上的集成房，在过去的十八个月时间，基本上原地不动。
再联系到近十八个月内，各地拍出的商住用地也是微乎其微，足以说明房地产的暴利时代也一去不复返了。
也就是说，房价的大趋势肯定是下降。至于苏州在短时间内会不会大规模下降呢？我个人认为也不会。
1.苏州的经济体量和地理位置，决定了不会大规模下降。苏州的经济体量是江苏省地级市中的老大，加之毗邻上海，购房房需求相对来说还是稳定的，像有的在上海的打工者，积蓄到一定的阶段，到太仓去买套房，也是幸福感满满。
2.每年毕业的大学生和研究生到苏州就业的不在少数，有套自己的房子仍然是他们的大愿望。当房价降到合理的水平，这样的刚需足以支持房价的相对稳定。
另外，现在的开发商推出了针对成功人士的改善型住房。这样的房价除了有风向标作用外，还会衍生出支撑二手房相对稳定的动力。比如他们出手原来的二手房时，有降价的意愿，但也不至于是“***价”。
3.房地产公司也是企业，政策的调控和市场的调节，绝对不是让他们没有饭吃。话反过来讲，如果真的出现房价大规模下跌，导致有的业主觉得继续还贷的钱可以重新买套大小差不多的房，就会引发断供的问题。
所以，房价牵涉的环节因素比较多，宏观上控稳，让市场需求去自我调节，才是市场经济的本质。
你想多了，苏州房价未来会大幅上涨，当上海房价达到25万一平时，苏州房价起码达到12万一平，12年前，苏州房价5000到7000元一平米时，很少有人认为他会上涨。因为它的价格实在太贵。
苏州房价会不会大规模下跌不知道。
但有一点可以肯定，未来苏州的房价上涨空间是已经很小了。决定房价的主要是供求关系，供大于求房价必然下跌。这两年苏州的人气越来越不行了，从二手房和租房市场可以看的出来，苏州的二手房挂出去几个月都无人问津，苏州的出租房的租金整体上也在下降。并且园区的房子有些都在5万以上一平，这样的价格对于绝大多数外来务工人员来说，买房简直是天方夜谭，因为苏州的一线员工的工资真心的是不高。这就相当于断了好多人买房的梦想。房子还在不停的建，好多工厂也已经搬离了苏州，外来人口也将越来越少，这种情况下不知道苏州的房价还能坚挺多久。
以上只是个人观点，不喜勿喷![作揖][作揖]
苏州房价未来会怎么样？我的看法一直都是：短期盘整，长期看涨！我一直很好奇，为什么那么多人不看好苏州房价，都说苏州会跌呢？
我前单位一位同事，大概是12年左右买房，园区湖东九龙仓，精装单价大概1.2W。因为他的征信有问题，当时为了办***的事情，找了不少人才搞定，所以我印象特别深刻。
14年左右，同事离开苏州，那时房价涨到了1.5W，也就是上涨了大概25%左右。他就问我，这个房子已经赚了20多个W了，要不要处理掉？反正他都要回安徽了，空着也是空着。
那时候，我们都觉得房子到顶了，周围人也都在说，苏州房价1.5W已经超出普通人的购买了。同事有想法要卖，好在他老婆不同意，最后房子没有卖成，现在那边二手房单价超过5W了。
去年有一位在某行做分行行长的同学联系我，问我有没有朋友想***，只要有营业执照、有流水、有房产，就可以***用于经营，***利息超低，年化利率只要4%多一些。
再联想到现在苏州大户型为什么那么好卖？为什么2000W的房子比1000W的好卖，1000W的比500W的好卖？而且很多购房者都是全款买房，只能说不在这个圈子的人，是无法理解的。
因为众所周知的原因，全世界的所有国家都在放松货币政策，说白了就是大量印钞票。钱多了，总得有个去处吧？现在全世界哪个国家最有投资潜力？毫无疑问，是中国。
目前公认的蓄水池有两个：股市、楼市。最好的就是慢牛，股市慢慢涨，楼市慢慢涨，既要让老百姓享受到红利，又要让老百姓收入能跟上上涨的步伐。
苏州楼市在15年之前，都是属于温和上涨的态势，每年涨幅不大，在10%左右。16年、19年两次跳涨，涨幅比较大，每次都在30%左右。可以计算出，过去10多年，苏州房价的年均涨幅就在10%左右。
19年之后，已经盘整了近两年时间，二手房从最初的倒挂20%以上，到现在的10%以内。目前二手房确实不好卖，这归功于新房限价，所以刚需客户现在入手新房，是最好的时机了。
到此，以上就是小编对于江苏房产下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产下跌的1点解答对大家有用。
