大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产扬州的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏房产扬州的解答，让我们一起看看吧。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
“烟花三月下扬州”，扬州美名远播。
从经济来看，扬州是三线城市，房价达到二线甚至一线城市，与扬州的美誉度有关。从历史文化的角度看扬州，扬州就是一线城市，是世界历史文化名城，它有太多的名片和头衔。
扬州是联合国人居奖城市，全国生态示范城，中国温泉之乡，全国宜居城市，东亚文化之都，联合国美食之都城市。
同时具有这些名片，唯扬州莫属。
随着全球一体化进程，像扬州这样的历史文化名城，会有很多慕名而来的游客，也会吸引大量非扬州居民的房产投资者。
所以扬州的房价与扬州的薪资水平脱节也是市场经济的一种表现方式，正如上海普通市民的薪资也是难以承担市中心区域房价的。
作为知名度和美誉度高的城市，它的购房者可能来自五湖四海，房价与当地居民的薪资水平关系不大。
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原因一：资金被成功引流到三四线城市
在一二线城市普遍限购的情况下，三四线城市由于价格优势吸引了大批游资进入，资金被成功引导到了三四线城市。
原因二：大型房企集中发力三四线城市
三四线城市相对低廉的土地价格对于开发商而言更具吸引力。
原因三：棚户区改造的货币化安置
资金涌入、地价低廉、政策支持……三四线城市房价的暴涨有因可循，但对投资者而言，这种上涨则蕴含着风险：资金永远追逐着最大的利益，当一个城市的房价被炒得上了天，获利了的资金一定会回撤投奔下一个目标。同一二线城市相比，三四线城市的住宅流动性差，增值保值空间小，因此投资者在审视投资目标时一定需要更加审慎地判断。
中国有个通病，只要是旅游城市，旅游名城，房价都不低。比如大连，青岛，扬州，厦门，南京，上海，北京，广州，深圳等。另外扬州是联合国人居奖城市，全国生态示范城，中国温泉之乡，全国宜居城市，东亚文化之都，联合国美食之都城市，所以很多北京上海的退休艺术家，老干部，退休职工都会来扬州养老，更加造成房产的炒作。所以这就是扬州房价高的原因。这其实是好事，如果扬州没活力，谁会来扬州买房呢
哪不是工资低房价高！！扬州地理位置好！江苏哪个地方市区房价没过万的，工资不都3000－5000的！！！马上扬州交通也上去了，去上海南京也不远，周边城市发展的也不错！相比周边扬州整体生活氛围，节奏都可以！！经常出差出去跑，看完房价感觉都差不多！！城市后花园[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
这里纠正三点错误：
第一，扬州已经是二线城市，不是三线，跟南通平级；
第二，扬州房价是二线常见水平，但只有一线的四分之一；
第三，扬州人均收入并不低，在全国330个市州当中排名第37位，比新一线城市的西安、郑州都要高，比苏北第一城徐州也要高。
扬州所谓的工资低只是相对而言，因为周边强市太多。但别忘了周边的沪宁杭、苏锡常这些城市代表着国内最高收入水平，并不能说低于他们就是工资低，而是要更大范围去比较。江苏人均收入位居各省第二，扬州排在江苏第8，能有多低？像题主说的比有些三线还低，事实上三线当中只有镇江和湖州比扬州人均收入高。
扬州房价确实高了点，但其实这跟收入没比例关系。扬州比起无锡这种高性价比的城市确实显得高。但放眼整个长三角，连衢州都比扬州均价高，所以这也不是个例。山东泰安这个三线城市因为有了可能划归济南的传闻，房价都一路逆袭烟台、威海，直奔1万2，位居全省第三。所以定位不高房价高的城市其实到处都有。况且扬州至少还有地理优势以及宜居属性，衢州、泰安这些城市什么优势都没有也一样高价。想想也就平衡一些了。
至于什么推升扬州单价的上行，这跟一些利好消息以及城市结构有关。比如苏州当初房价低是因为县域人口比例大，市区供需宽松，但后来市区人口持续快速流入，自然会急转直上。我不清楚扬州前些年的基数走势，不好妄作评判，不过有一点可以肯定，扬州价格坚挺不跌，那么下一波行情涨幅肯定会小于无锡等高性价比城市。如果下跌，那么跌幅肯定会大于相对低价的城市。总归几年内会缩小性价比的差距。
想在扬州买套房子保值，哪里比较好？
在扬州买房，首先你要考虑环境和配套。扬州西区环境比较好，大型的购物广场有京华城，五彩世界，昌建广场等，医院有西区市人医，教育***也比较丰富，小学，初中高中都有比较不错的选择。南万达附近也还可以，现在是扬州的二城中心，建的小区也是比较高档。当然房价也不低了哦。总之，扬州西区环境好，南区发展空间巨大，东区虽然框架已经拉开，新建小区也比较多，但是晚上你到东区逛一逛人真的太少了没有人气配套也没西区齐全。
西区相对成熟豪毫无疑义。但位于江广融合片区的广陵新城和生态科技新城前景更为广阔。七河八岛的生态优势，高铁东站的加持，***主导的教育、医疗项目的落地加持，***以时日，东西一定会从目前的灰小鸭蜕变成美丽的白天鹅。
一个地方的商业环境，是靠人气来的，人气来至小区的多少，西区是目前配套设施齐全，源于扬州对西区开发比较早，小区多！而东区***开发地产比较迟，安置小区偏多，就是有商业配套也没有人气，但这几年，***部门加快广陵新城的开发力度，一批小区即将交付，学校已经建好，儿童医院在建，东区的人气也随之改善，加上东区的整体发展定位，以生态环境为核心，我认为东区将来会有不错的发展前景！
目前扬州价格洼地南区首屈一指，潜力无限 ，我个人觉得是目前整个扬州来讲升值空间比较大的。一万出点头的楼盘还是不少的，相对于其他成熟地段区域的成熟房价，纯粹投资的话我认为南区可以放手一搏。
到任何地方都是这个规律，看市***在哪，除非有未来规划市***或者省***搬迁的迁入地。
其次是排名靠前的学区，首选9年义务教育双学区，其次是单学区，到学区内首选初中学区。
以上自己排名后，根据自己经济实力看具体哪儿你能买得起或者是在最好的地区买得起多大的。
手握50万在扬州好地段估计也买不到了，现在可以看看环城快速路最能影响哪些地区，最终环内的都还不错，北边的估计目前有被低估的可以看看。
最终还是要自己实地考察，多看些楼盘或者小区。
扬州的房价贵吗，现在买还是再等等？
就像有位网友回答的一样，扬州房价和收入不成正比，当然，是和苏南部分地区来比的，如果和北上广深来比，类似，甚至比那几个一线还好点，比如深圳，房价均价九万，人均收入才9000左右！
再谈未来，深圳当然都是高科技聚集的，这个扬州就很难受了，像样的高科技难找！
买房，你如果不等着结婚需要，可以考虑迟缓两年，就扬州这收入，它再涨又能到哪里去？也许会涨个百分之几，但是不可能持续下去，那么相对银行利息，不算多，要知道，准备炒房的房子评论低于百分之三涨幅就是亏！
扬州的房价贵吗，相比上海深圳不贵，但按人均收入水平消费水平来说肯定贵，最高的都2万8了一平了，普通人买不起，平均价1万3.4.
最近半年我一直关注扬州市区房价，也发现很多户籍大学生毕业后没回扬州去苏南发展了，***设在扬州150万买个房，去苏州相城这些发展区能买到了，扬州工资6千，苏南一万，住房公积金又高，消费还不贵，个人创业机会又多很明显的对比.
一个城市发展首先要留的住人才，虽然扬州属于宜居城市，但畸形房价收入水平让人望而却步.现在一线城市都在整顿房地产，扬州却大力开发高端房产，真的是想靠房产来拉动经济吗？还是想吸引炒房客来炒房让本地人无房可住？高房价怎么宜居[捂脸]
城市的发展是靠人口流通，不是高房价，现在靠房赚钱已经很风险了，房产经济已经过去了.高房价低收入逼走了青年才俊，最后只能像很多城市一样，表面的虚荣！
这几天深圳上海都在整顿房价，趋势附热扬州炒房畸形应该引起重视
买与不买，看个人选择，是我就不会在扬州买，有百十万去二线经济城市比如苏州无锡常州置业，哪怕没[_a***_]摆地摊人流量都比扬州大[捂脸]
比如说我这小县城，几十米街道二边十几家金店，真霍霍！
扬州房价还会继续涨吗？什么时候是买房的好时机？
如果你想在扬州买房，现在买房是可以的，别指望在等等扬州的房价会往下掉，这种可能性是不大的。我只想告诉那些，将要在扬州买房的人。扬州的房价肯定还会上涨。上涨的幅度，但不会像2017年，和2018年那样暴涨。随着宁镇扬和长三角1个小时经济圈的建立。扬州的房价往下掉的可能性几乎为零。
扬州房价肯定还会上涨，大家不买房即买房人少时，就是买房的时机。
扬州及全国房价多年来一直呈现上涨之势，近两年国家政策调控，房价保持稳定之势，上下波动较小，房价微微上涨。
目前的房价相对稳定，并不是需求减少了，而是因为房贷收紧了，房贷批准难了，并不是需求减少了。
扬州近些年来城市建设有了很***展，建了许多体育公园，街心公国，让城市越来越美。
城区道路建设更是如火如荼，地下隧道，空中高架道路都在加紧建设，多条快速通道将很快建成。
扬州的铁路交通更是喜人，以前的宁启铁路早已运行，动车也已开通，2020年高铁也将通车，北沿江铁路、宁扬城际铁路、马鞍山一南京一镇江一扬州城际铁路也将开建，扬州铁路交通越来越发达。
随着宁镇扬一体化的建设，南京、镇江、扬州三市将融合在一起，推动三个城市的发展，房价也将向南京靠拢。
扬州正着力城市转型，打造“科创城市，旅游城市，生态城市”，扬州的城市建设，经济建设将越来越好。
扬州的城市越来越美了，经济越来越好了，交道越来越发达了，对外来人口越来越有吸引力了。
所以，扬州的房价还会继续上涨。
大市区的房价应该还是稳定，不会大涨，扬州属于养老型的城市，没有什么支柱性产业，但公园建的还是蛮多的，来这里养老的人会越来越多。至于周边的高邮，宝应，可能就不会涨了，人口净流出，一年比一年人少，还怎么涨？这个城市很复杂，没有公主的命，却得了公主的病，一个苏北城市，要啥啥没有，房价却能跟苏南靠拢，甚至比无锡要高，炒的人还是蛮多的。
送分题。
换位思考，占有房产最多的是富人。富人喜欢去哪置业？
站在富人立场上思考，答案就很清晰了。
扬州房价什么时候开始涨的？沪、宁限购后。沪、宁大批富人被限，只能往周边分流。
试问，如果你是富人，愿意在沪、宁、杭置业还是扬、泰、镇置业？
沪、宁开门欢迎你时就是扬州房价大跌之日。平均4000的收入撑得起14000的房价？
前车之鉴，就在2014、2015年。
江苏扬州买房好还是南京？
在扬州买房还是在南京买房，这里不存在好不好的问题。这主要取决于若干外在因素：
一，如果是因今后成家立业买房，那决定性的因素是你工作的理想地，目标地定在那里。你最终定在南京，自然在南京买房，反之亦然。
二，如果是因以后养老买房，我到建认在扬州买房。原因是，扬州是历史文化名城，美食之都，又是宜居城市（联合国认定），那自然在扬州买房好。且另外还有二个优势，一是房价扬州较南京为低，二是城际轨道交通将会开建。想回南京与友人，亲朋团聚很方便。
三是，如果是炒房，南京房价升值应该要快一点。不过，扬州这几年，也是呈上升趋势，只不过，不能与南京同日而语罢了。
到此，以上就是小编对于江苏房产扬州的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产扬州的5点解答对大家有用。
