大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产退定金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏房产退定金的解答，让我们一起看看吧。
房屋没有拿到销售许可证，开发商向客户收取的预付订金在江苏省是不是合法行为？
首先说明：这个不论合不合法？只能说不违法。
当一个开发商没有预售证或者直接说五证不齐全，这个楼盘是出不了具体价格的，也签不了网签合同（购房合同），房管也备不了案。
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您说的预付订金，其实就是一种营销策划方案，在郑州很多的开发商都是先认筹排号，然后达到一定的会员数会选择性开盘，为了聚集更多的客户，同时在同一天选房，制造一种氛围，可能排了800个号，只推出500套房子，就出现有300人选不到房源，出现房源哄抢情况，从而提高并刷此楼盘销售记录，刷高了热度，热销度，而且下一批开盘，新客户就不说了，他们依然还有300哥储备客户！
然后再说说“订金”和“定金”，直白点儿可以这样理解，“订金”可以随时申请退款，定义就是：对此项目楼盘有些小意向，是备选项目楼盘产品，给开发商交付的意向金，楼盘没有开盘也没有定价定户的情况下。“定金”是支付过后就无法申请退款了，定义就是：已经相中这个项目楼盘了，决定下定了且已经定价定户了，也签过购房协议书了！
所以综上，那个只是开发商的营销策划方案，而且客户对楼盘有意向且自愿的，所以不存在违法！
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现在郑州认筹排号，都是在自己的银行卡上定存，只是开盘之前不能解冻，钱还在客户自己卡上，开发商开盘前期不收任何费用，感觉这种模式挺好的。
不知对您是否有所帮助？愿能帮助到您！
到此，以上就是小编对于江苏房产退定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产退定金的1点解答对大家有用。
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