大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产贷款缩紧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏房产***缩紧的解答，让我们一起看看吧。
- 南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？
- 南京房贷收紧，主流银行利率上浮情况如何？
- 南京首套房贷利率上浮15% 中介宣称上浮10%可搞定，你怎么看？
- 苏州房价18年4月8号调高利率后是会涨还是会降呢，觉得哪个区更有发展呢？
- 江西现在有2名输入确诊病例，已确定的开学时间会不会受到影响？
南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？
南京房贷利率上调是金融监管政策的收紧，也是房地产政策的变向收紧。
全国房贷利率连续5个月下滑
从观察到的思路来看，从去年12月国家施行一城一策，因城施策的房地产政策过程中，到今年4月份全国的房贷利率已经连续5个月下滑，这也造就了全国部分城市三四月份的小阳春行情，但是，由于部分市场的不理性行为，一些城市房价快速上涨，土地市场竞争激烈，溢价率快速提升。
有关部分提示风险
面对部分城市的疯狂行情，4月中旬，自然***部，住建委等已经对部分城市提出预警，在5月18日，又对包括南宁，合肥，等涨幅过大的4个城市提出预警，共有10个城市被点名。在国家政策有所转向的情况下，部分城市也自发性地出台一些政策，苏州工业园区出现限售，合肥土地开始设置限价等，市场预期出现转变。
近期房地产金融遭严管
这月以来，已经连续多个银行因为资金违规就入房地产市场而被批评并罚款，所以在房地产市场的金融监管开始趋严。上个星期南京的房贷利率还是10%，有的甚至都能到5%-8%，但是目前都大部分都已经上涨到15%。商业***200万还30年，利息直接多出来11万，这下很多打算买房的客群可能又得观望一段时间了。
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如果买房的都是看未来房产的增值，那银行提升房贷利率是没有任何作用的，反而挡住的是那些真正需要房子想购置房产的落地人群。银行到现在没有真正的为有需要的客户服务。从一定程度上讲，利率上升导致房价更高更猛的去上涨。
现在很多银行都趁着政策所谓调控或者放松这种时机，***取各种利率政策来扩大自己的利润。所以我们中国银行有时候做的也不好，没有竞争力，为什么？他们就靠政策来吃饭，搭车收费。没有好好的认真的去分析客户的需求，没有真真正正的为客户服务的思想，就想着怎么多收钱就想怎么多挣钱。特别的***，特别的没有face.
房贷利率的升降，一般来说存在房价调控的预期。
笔者查阅了一下，这一新闻界面有报道，原文是据消息人士透露，昨天下午四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一（5月27日）正式公布。据说，这次是统一部署，后期应该会有更多家银行跟进。
三月份环比涨0.1%。同比涨2.3%但三月份南京房子销售出现较大的涨幅，截止到3月30日24时，南京楼市3月新房认购5299套，成交3988套，与2月相比（认购2413套，成交2233套）认购大涨119.6%，成交上涨78.6%。
量在价先，所以四月份南京房价继续上涨，今年4月份，南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.0%，新房上涨有加快的迹象，但总体稳定；二手房价格环比上月上涨0.2%，同比上涨1.6%。
尽管房价上涨，但南京的房价涨幅并不大，3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东，分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。南京缘何上浮房子抵押***，有点超出意料之外。
南京是江苏的省会城市，不仅工业发达，还是一个旅游城市，缘何开始收紧地产抵押***。
如果是贯彻房住不炒，那么第一套房不应该继续上调房贷利率，第二套房子上调更多的利率才对，像南宁多家银行的二套房利率出现上调，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。
从一套二套房贷利率一起上调来看，更多的是抑制市场地产的巨大需求，。因为三月份房子销售超预期。需求抑制下来，房价上涨预期就会降下来，价格也就会稳定下来。
以上只是个人的一管之见，从个人角度难以洞悉地产调控的深奥之处，有不对的地方欢迎指正，笔者一定虚心改过，甚至可以删除，
南京房贷收紧，主流银行利率上浮情况如何？
目前20家主流银行对首套房房贷政策利率上浮15%以上，还有不少银行上浮20%。
市场上主流的***利率为首套房房贷利率上浮15%以上。其中，南京银行首套房利率中，一手房上浮15%，二手房上浮25%；工商银行、光大银行首套房房贷利率上浮20%；农业银行、江苏银行等5家银行执行首套房贷利率上浮15%至20%，有的看客户资质，有的表示新房和二手房执行不一样的***利率，一手房***利率上浮15%，二手房上浮20%；其他十几家银行目前还执行首套房上浮15%的***利率。
其实不仅南京地区房贷利率上浮，全国首套房***平均利率也在不断上浮过程中。融360检测数据显示，2018年2月全国首套房***平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房***平均利率4.47%，上升22.15%。从全国范围来看，2018年2月全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房***利率上升，占比9.94%。
今年房贷将继续收紧，因而利率上涨是普遍现象。
南京首套房贷利率上浮15% 中介宣称上浮10%可搞定，你怎么看？
1.首套房***利率上浮15%是当地的规定。偶尔有条漏网之鱼，还说的过去。没有哪家银行会违背政策的规定，除非他们行长不想当了；
2.一片上浮15%，三两户上浮10%，特别显眼。贷后审计的时候，一定会被揪出来，审查为什么会给客户这么低的利率：如果是客户的原因，银行就不追究了；如果是信贷员私下收受了好处，饭碗可能都要砸了，涉嫌违法的，会被送去公安局的。“额外激励”不到位，没有那个信贷员愿意给你降低利率；
3.在成熟的房产交易市场，房产中介是非常强大的。和银行相比，他们没有那么规定、条例的约束。征信很烂的案子在他们手里都能过，中介公司打出来的银行流水几可乱真，调额利率简直是小菜一碟；
4.中介公司可不是活雷锋，他们的服务是要收费的。所以，从15%降到10%，借款人要好好算一笔账，是不是真的合算。
南京房贷利率确实是上调了。
全国房贷利率连续五个月回调
在今年，我国房地产政策开始实行因城施策，一城一策，相比去年来，政策稍微有所放松，同时银行降准等释放流动性，进而带动房贷利率逐渐下调，到4月份已连续回落5个月。南京的房贷利率也回落到基准利率上调5%左右，有些银行都能达到基准利率。房贷利率回调，买房的钱少了，也进而带动了房地产市场的火爆。在房住不炒的大背景下，涨幅过快，楼市过热的城市被预警、点名。江苏开始进行政策收紧，限售等政策出台。在政策有所收紧的情况下，部分城市房贷利率开始上调，最明显的就是南京、南宁、深圳等城市开始收紧房贷。
5月南宁各银行房贷利率
从第一张图可以看出，目前大多数银行的首套利率为基准利率上浮15，二套房为上浮20%。较上月最低的上浮5%大幅上调。其中汇丰银行的首套仍未上浮5%，二套房为10%。但随时有可能调整，所以销售说能10%办理也很正常，毕竟很多银行的利率还是有松动的。只是那些一开始观望没有及时买到房的人又要多花钱了。
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苏州房价18年4月8号调高利率后是会涨还是会降呢，觉得哪个区更有发展呢？
苏州情况不是太了解。调高利率只会影响部分购房者，这要取决于你如何看待房价上涨幅度和利率上涨幅度的比较，只要房价上涨幅度大于利率上涨幅度你就是受益者。从宏观经济状况和历史经验来看房价十年翻倍基本没有问题，也就是只要按照每年环比5%涨幅十年就可以差不多翻倍，而利率是单利计算的，相对稳定的，只要基准利率不是大幅度调整问题就不大，由于国家整体实体经济运行相对稳定，基准利率上调的可能性不大，即使调整幅度也很有限。事实上银行上调利率与开发商提高房价是一样的原理，无非就是受益主体一个人银行一个是开发商，
江西现在有2名输入确诊病例，已确定的开学时间会不会受到影响？
江西省3月21日才公布4月7号为初三高三年级的返校时间，可是到到今天为止，江西省已经新增两例境外输入病例，那么大家担心这境外输入病例是否会影响学生们的开学？
境外输入病例对高三初三年级学生的开学应该影响不大，因为高三初三年级学生开学会***用封全封闭式的管理，而且学生到校回家全部是有专车接送，就有效的避免了学生与陌生人员接触的时间和风险。
但是对于其他年级段的学生开学，相对来说会有一定的影响，就像云南省来说，对于高三初三年级的学生开学没有影响，而其他年级段的小学生开学会另行通知，同样江西省也会有同样的影响，但是，具体开学时间到现在，我们还没有确定，会根据江西省的实际疫情来确定。
高三初三年级的学生开学确实是迫在眉睫，让很多学生家长比较担心忧虑，毕竟高考中考马上就要来临，同样可以理解这些学生和家长们的心情，但是有些疫情严重的地区，还是要以学生的健康为重，等着谨慎负责任的态度，不能盲目跟风开学，虽然现在已经有19个省市公布了开学的时间。
国家已经***取了相应的政策，尽量减少境外输入人员，但是风险仍然存在对于一些素质低下的回国人员我们也要对他们警惕，所以不能疏忽麻痹大意，还是要多运动少出门。
江西公布4月7日高三初三开学，其他年级逐步开学。不会受到输入病例影响。理由如下：
江西已经符合教育部关于开学的指导原则。
一是疫情基本得到控制。
疫情基本得到控制，必须连续14天本土新增病例为0。江西3月11日本土病例新增为0，到4月7日本土病例0新增已经一个月多了。
虽然有输入病例2例，随着国家规定境外入境人员不论是否染病、疑似、接触，一律隔离观察14天。这就切断了输入病例传播途径。
所以，江西疫情基本得到控制了，符合开学规定。
二是社会家长都认为，或者绝大多数家长同意说现在开学是安全的。
只要本土连续14天0新增，输入病例传播途径被切断，孩子开学基本没有危险了，家长会同意的。况且高考中考还有几十天，家长孩子都着急。就是小学生，家长复工，小“神兽”在家也让家长焦心。
江西现在有两名境外输入病例，已确定的开学时间会不会受到影响？我认为影响不大，如果有影响的话江苏省教育厅肯定会第一时间发通知告诉大家的，凡是涉及到学生安全的通知都不会迟来。所以江西现在的境外输入病例应该没有影响到江西省的整体开学进程。
并不是有境外输入病例就一定会影响到开学的，如果能够做到一下飞机就把他们隔离，他们根本就没有机会接触到江西省的人民，那就不会对江西省的疫情造成任何影响，更不会影响到江西省的开学时间。
而对于题主说到的云南省的开学时间再次延迟的问题可能也是特殊情况特殊处理而已，并不是每一个省都会像云南省那样的。何况云南省的高三初三等毕业年级的开学时间并没有改变，改变的是中小学其他年级的开学时间而已。
这也说明云南省的疫情还在可控的范围，并没有让境外输入病例破坏云南省的安全性。要不然停止开学的就不仅仅是中小学其他年级了，连毕业班都会一起停止开学。云南省之所以这么做肯定有他的考虑，毕竟不同的省份有不同的做法，不同的学校也有不同的做法，要具体到一校一策。
所以尽管江西省出现境外输入病例，但是我觉得不会影响江西省的开学时间，我相信江西省对于这些境外属于病例的管控力度也是非常严格的，并不会让他们破坏到本省的疫情现状，更不会让他们破坏已经定好了开学时间。只要未来江西省不出现大的疫情变故，那么江西省的整体开学进程就会按照原来定好的开学***逐一实行。
江西省现有2名境外输入确诊患者，已确定的开学时间受到影响的可能性很小。
3月20日，江西省新型冠状***感染的肺炎疫情防控应急指挥部对全省高三、初三和中职毕业学生的开学时间进行了部署，明确指出了高三、初三年级学生于4月7日返校学习。这也是江西省第一批开学的时间，高三和初三开学时间受到境外疫情的影响较小，4月7日，高三、初三年级学生会如期开学。其他年级的开学时间可能会受到影响。
截止到2020年3月30日，江西疫情累计确诊937人，治愈出院人数934人，死亡人数1人，现有确诊人数2人，均为境外疫情输入患者。全省现有358名密切接触者正在接受医学观察。江西省教育厅在确定开学时间的时候也考虑到了境外疫情对当地的影响。能够保证师生安全才会确定开学时间。
正如云南省一样，教育厅确定了开学时间后也出现了境外输入性疫情，云南省原定3月23日对高三和初三年级的开学时间不变，达不到开学要求的暂缓开学。对原定3月30日全省中小学全面复课的决定进行了调整，暂缓其他年级学生的开学，具体开学时间另行通知。
江西省并未确定其他年级的开学时间，4月7是对高三、初三和中职毕业学生开学时间不变的可能性很大。但其他年级的开学时间会根据当地疫情作出科学评估再决定。
到此，以上就是小编对于江苏房产***缩紧的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产***缩紧的5点解答对大家有用。
