大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏房产层次分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍江苏房产层次分析的解答,让我们一起看看吧。
江苏房产税标准?
一、房产税征收范围:
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定。
二、房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
一、计算方式:
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据:
1、从价计征
江苏人在苏州买房条件?
目前在苏州买房需要满足以下两个条件之一:
1、苏州本地户口(包含张家港、常熟、太仓、昆山)最多可以在苏州买3套房,且第三套房需要您全款购买。
2、非苏州本地户口需要在苏州(包含张家港、常熟、太仓、昆山)两年内累积缴纳12个月以上的社保,且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%,50%或者80%。
江苏户均资产506、9万,谁拖后腿了?
不好意思我很喜欢江南水乡的古典风韵,没有福气在那里生活是我最大的遗憾,曾经参与过华东五市游,蜻蜓点水般地从您的家乡划过,有机会在那里静静地住上十天半月,细细品味一下江南水乡的风土人情。
为了避免误导您,至于您那里的经济情况,您的问题具有很强的专业性,做为北方人请容许我回避此问题好吗?谢谢您!有机会到北方来看看也是不错的选择哦!
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