大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏启东房产限购的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏启东房产限购的解答，让我们一起看看吧。
上海崇明岛的房子限购吗？
崇明属于上海的,政策和上海是一样的,都是限购的。非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房:非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示,非沪籍人士购房须以家庭为单位,持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可,并且限购一套房。
江苏启东的房价为什么这么贵？
启东的房价贵是有原因的，和经济没有关系！主要从前几年苏州的一个政策开始的！大家都知道，上海地价有多贵，房子贵就不说了，公墓大家可以想象贵到什么程度！有钱还不定买的到！所以呢，上海人活在上海葬在苏州是大部分人的选择！但是前几年苏州出了个新政策，不准外地人买苏州墓！所以上海人就尴尬了，只有把眼光放到启东！这时候他们发现买墓没买房划算，二十万一平墓还要交管理费，只有二十年！不如买个房子放骨灰盒划算，那时候六十到七十万，可以放七十年，涨价了还可以卖了赚钱，祖宗住的条件还好！所以启东的房子就这么炒起来了！我也带两个上海朋友在启东买过恒大墓地房😄
启东之所以房价偏高，主要原因个人认为有以下几点：
一是本地人的需求导致房价在上涨，做为启东人，现在想要小孩上好一点学校，只能往市区走，因为现在农村的学校很多都已经合并了，像我在乡下，孩子想上学要跑好远才能上，非常不方便，而且乡下的教育相比较市里的教育质量还是差的比较远的，但乡下的孩子想在市里上学，只有买房落户这一个办法，其他想租房借读这些办法早已不能使用。所以市中心的学区房是一天比一天贵。
二是上海人的购房需求导致房价在上涨，启东向来都是以上海的北大门自居，自从崇启大桥通了以后，上海再也不像以前那样遥不可及了，很多上海人在上海可能同样的钱买不了多大的房子，但拿这钱到启东来买房，那就是大户，加之房地产商天天炒作的没沿江高铁，崇启建地铁等热点新闻，使越来越多的上海人到启东的房子，市区的受影响还小，圆陀角的恒大很大一部分就是卖给了上海人。
三是全国房价的总体趋势导致房价在上涨。16年以来，全国房价普涨，作为随大流，启东的房价也是水涨船高，尤其是最近一两年，房子均价都已经突破1万5的大关。而且现在新出的楼盘都是买房必须买车位，房子总价均要在180万以上，对于真正的启东工薪阶层，这个房价已经远超出了大家的承受能力。
以上仅是个人观点，希望对你有帮助。
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作为启东人，我来回答一下这个问题。
首先，从整个南通地区来讲，启东的房价确实算高的，但2016年之前，虽然也是偏高，但绝对没有现在这么离谱。从2005年到2015年十年期间，启东市房价基本处于平稳上升阶段，其中2012到2014期间涨幅最大，2015年还有部分回落。到2016年，受诸多因素影响，房价大幅上涨，一年内，平均房价涨幅高达20%以上，同样2017年也有10%以上的涨幅。原因分析：1.地价卖的比南通其他县级市贵（可参考碧桂园同期）2.***部门南迁开发的影响3.外来人口多，人多地少的现状4.外来资金炒作的影响。5.学区的影响
普通工薪阶层（4000-5000）想在启东市区汇龙镇（均价13000左右）买房确实是挺困难的，而且想买房的好多都是买学区房，毕竟启东就那么大点地方，不为了孩子上学，真没必要非到汇龙镇买房。
至于说期待启东房价降，劝诸位还是算了吧！我从2009年年认识我老婆就开始关注启东房价，从来就没见降过多少，双方父母给钱加贷款咬牙在2015年买的房！现在是无比地庆幸。不要觉着他房价已经很高了，再涨也涨不到哪里去的！我在2013和2015年都是这么想的，现在还不是这样，房价上涨因素太多了，根本不科学，何况随着上海到启东高铁的开通，理由就更多了。
一点意见：汇龙镇好的地段房好的学区房，能买到都是赚的，赶紧出手，别怕房价降。市区边缘偏远一点的，买了不合算，还不如到其他较近一点的镇上买，比如南阳镇。
到此，以上就是小编对于江苏启东房产限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏启东房产限购的2点解答对大家有用。
