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一次性收取了几年的房屋租金,增值税一次性缴纳吗?那么房产税能?
A:增值税是一次性缴纳的,只要是预收了房租,不管是否开票,就要缴纳增值税了。
政策依据:根据财税「2016」36号附件1第四十五条:(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务***取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(财税「2017」58号修改,建筑服务收到预收款不属于纳税义务发生时点)。
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房产税是否需要一次性缴纳,需要看各地税局规定,各地不一样。
政策依据:《房产税暂行条例》第三条:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第七条:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政***规定。
国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)对于房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题作出规定,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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