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江阴绿城锦园是高档小区吗?
江阴绿城锦园是一座高档小区,位于江苏省江阴市。该小区拥有优美的环境和现代化的设施,包括绿化带、健身设施、游泳池等。小区内的住宅建筑设计精美,***用高品质的建材和装修,提供舒适的居住环境。此外,小区周边交通便利,生活配套设施完善,如商场、学校、医院等。因此,江阴绿城锦园是一个受欢迎的高档小区,适合追求高品质生活的人居住。
长沙最贵的房子绿城凤起麓鸣,单价3万5值得购买吗?
浙江省是我国最富裕的省份,
县城的绿城单价高达3万一平米
小镇的绿城单价也高达2万一平米
而长沙市作为湖南省的省会,
湖南户籍人口高达7400万,
整个湖南省这么多人口,其中高收入家庭的总数,肯定远超浙江的小县城,
所以即使长沙绿城的房价高达3.5万一平米。
如果营销力度够大,还是可以卖出去的。
只是从投资的角度来看,
绿城这么贵?我估计只有脑袋进了水的才会买,保利国际和中建江山壴号的二手房不过二万左右,位置比绿城好太多了,地铁口就在楼下,绿城地铁现在以后都没有,而且坟山就在他对面,以后坐在窗前就看到排排的墓碑都要吓死。真不知道这么贵的单价他的底气在哪里?
长沙最贵的房子不止有绿城,还有润和滨江湾,中海阅湘台,价格都差不多,别墅不算,珠江颐德公馆三期开发也要上这个价,不过单价3万5在长沙买江景大平层,说实话就是对标汤臣一品,可是长沙的经济实力不允许啊,所以只有个别盘,而且又是疫情后,说真的,那个位置还没有中建江山壹号好,中建的还便宜点,绿城的物业确实优秀,有这个钱干嘛不去买套绿城的别墅。
网传目前已有人购买!单价约36000元,总价1046万元。
绿城南湖项目将打造长沙首座“中国凤起系”作品,推动城市生活的迭代。凤起系,是绿城较为高端的产品系列之一,目前凤起系已在杭州、无锡、成都、武汉等多地落子,均为各大城市的标杆代表作。
项目位于长沙老城区,二环内,总建筑面积约265281.46㎡,容积率3.09,建筑密度16.28%,绿地率37.55%,住宅面积158027㎡,户数636户,户均面积超248㎡,停车位1064个。
项目将***用***设计,做到空间***、造型***、视野***、科技***、社区***,通过结构创新,用更加灵活的结构体系。空间***,打破空间边界,让生活不在被框定;造型***,270°超宽视野,极致舒展的全面屏立面;社区***,让风景与生活场景真正融为一体;科技***,一个可成长、可进化的数智社区;
***用全面屏立面,钻石天幕玻璃幕墙外立面,造价高、外观壕。社区内还会有中央车站,重构社区公共生活空间;建立地上地下双层入园归家系统;打造无边界泳池。
万达甩卖“百年人寿”,绿城接手,你是如何看待王健林在卖万达城之后的再次甩卖呢?
王健林卖万达广场后再抛卖百年人寿保险股分,说明万达集团的商业经营模式仍在转型。
近十年,王健林将万达广场建遍全国各地,一城式商业消费集:购物、电影***、餐饮、休闲一体化商业模式名燥一时。但很快被阿里巴巴为代表的电商以价格实惠、快捷佔领购物大半壁江山。万达广场客源骤降、各项消费聚减,万达广场模式受到极大挑战。王健林不得不买掉大部分万达广场,一方面还银行债务,更方面为转型淮备。
时下,电商黄金时期已过,也存在发展瓶颈问题,如商品质量多有病垢,另外随着消费升级人们消费体验要求提高。因此新零售企业应运而生,新零售应用高科技术,如大数据、云计算等手段、线上线下结合,给顾客提供购物体验,更快捷、更周到的服务。新零售在高科技方面需投入。王健林抛售保险资产,可能准备这方面的投入吧,如这样😊他算是踩在点子上了。
王健林在卖万达城之后的再次甩卖百年人寿,回笼逾27亿资金,可以说是有两重的因素:
一方面是,继续回笼资金,降低负债率。在过去,王健林的万达集团在海内外疯狂买买买式的投资,看似很庞大的商业帝国,王健林也加冕成为了中国首富,但是这背后其实很多人都知道同时王健林也是“首负”,万达集团的很多收购和资金流转依靠的是大量的商业贷款,而在国家严管民企海外大收购后,万达集团可谓受到了极大的冲击,伴随商业***的到期要偿还,也引发了这些年王健林的万达集团不断抛售海内外资产回笼资金还债的一幕。
另一方面是,万达业务战略调整的需要。昔日风光的时候,王健林为万达确定了多个多元化发展方向,包括文旅、金融等,如今万达是精兵简政,确立主打纯粹的商业管理运营企业方向,其他业务被放弃、转手抛售也就成为了自然,百年人寿只是作为被万达战略调整放弃的业务资产一部分。
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感谢头条的邀请,大环境下,所有公司以活着为目标,银行限贷,楼市增长停滞,万达广场负盈利甚至门可罗雀……盈利增长不行,没有新的商业模式转化现金流,银行***需要定期归还,最好的方法就是变卖手头现有资产。一种商业行为,就好像裁员一样。
谢悟空诚邀!做为曾经颇具影响力的地产企业的万达甩卖本身就具有风向标的作用。
市场里既有买方,又有卖方。万达做为卖方已经颇有段时间了,其行为本身也足以引发思考。万达甩卖百年人寿,时点选在了美联储加息的前夜,无疑走在市场的前面。应该说时机很重要。当然这需要时间和市场验证。
伴随1219美联储加息,新趋势已经确立无疑。国内一直维稳。而这次不同了,各地可能需逐步放开房地产市场限制,因为伴随美联储加息步伐,整个趋势已经渐进明朗化了。
就像我们以前读历史的时候,重大***和重要历史人物的出现和褪去看似偶然,实际并非偶然那样,万达甩卖“百年人寿”,还要看市场自身如何解读。得出的的结论毕竟需要市场验证。
至于依靠转型获得成功,这样的说法是不可以轻信的。没有经历过转型不足以言说转型。以前大家都喊转型,现在咸有人喊了,因为真正转型的大多在转型过程中要么灰飞烟灭了,要么被变相通吃,真正转型成功者属凤毛麟角。市场瞬息万变且残酷无情。从长远看,万达的未来在于继任者王思聪如何在接受父辈传承,坚持自己独立判断,逐步提高从容应对市场风险的能力是关键。应该说,万达创始人王建林一生致力于追求风险,惯性求险的极致便是引以为傲的独子王思聪了,连个备胎都没有,我们说,这风险不是一般的哈。
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