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江苏三线城市值得投资房产吗?
你要考察一下该城市的人口规模变化情况。如果已经处于人口净流出阶段,可能需要靠中心一些,因为边远地区可能若干年之后就是鬼城了。如果人口规模基本不变,可以参考现在的区域来购买。
楼梯房因为公摊比较小,所以同等字面上的面积,实际居住面积更大。并且楼梯房更有可能盖成南北通透的结构。这种结构你住过就知道,就是舒爽。现在电梯房好多户型,任它吹的天花乱坠,不通透通风就是慢,比老式的通透房的感觉差的不是一点半点。电梯房也有通透的,价格直接冒上去20%,钱包伤不起。
也许你将来迟早还得买个学区房,所以不妨哪里舒爽哪里租房,然后等孩子快上学了,攒攒钱再买学区房。否则多买一套房,第一套二手卖了,跌价跌的厉害,不卖吧压力又大得很。
想去江苏省盐城五汛镇买套小产权房子,能买吗?
看你个人需求,目前小产权房的整体涨幅很有限,而且小产权一般都是在比较偏僻的地方,如果单纯只是考虑在那过悠闲的生活,那还是可以买的,有人追求好的小区品质,有的人追求好的物业,如果只是需要无压力,悠闲,就跟鹤岗一样,几万买一套,悠哉的过日子。
您是哪里人?作为土生土长的五讯人有不同的建议,如果是偏远地区的人且在苏北地区生活过的,在五讯安家落户那成本肯定比其他地方低很多。五讯镇是周围几个乡镇中的大镇,虽然发展前景不明朗,但是退休养老还是不错的,街镇位于射阳河边,不但空气好还有一年四季吃不完的野生鱼、虾、海产品,房价10万可以买100平左右,有的甚至是简单装修过的,楼层越高越便宜。如果是年轻人有孩子读书可以选择射阳县城、阜宁县城,这两个县城是房价洼地,孩子上学一步到位直到高中毕业。五讯镇买房一次性付款,因为小产权的关系贷款不可行,***如手里有20万去县城安家可以作为首付款,买40万左右的二手步梯房无压力。对您情况不了解,买房还需根据自己的需求来选择。
我不知道你是不是五汛人,如果不是,就肯定不要买,如果是,也不建议买。
九年前,我在那里工作过大半年,正是小产权房风生水起的时候,五汛街上到处是五层六层的楼房,甚至还在河道上跨河建了一幢楼,看上去一片繁华景象。然而,作为一个不怎么懂建筑工艺的人,我从此景中看到的,却是恐惧。
没错,是恐惧。
这些小产权房,没有专业设计,没有地质勘探,没有施工监理,没有质量验收,不是剪力墙,不是全框架,不是半框架,只是普通基础加几道圈梁,***用预制水泥空心楼板搭建的三无产品。
五汛人民是有福的,九年过去了,隔壁的射阳县发生过一次地震,我以为五汛会房倒屋塌,哀鸿遍野。然而,我错了,居然啥事没有。
五汛的小产权房,质量肯定不行,没有必要拿十几二十万买三无产品,即使这房子不会坍塌。
现在搞乡村振兴,推进集中居住,房子有专业设计,有地质勘探,有施工监理,有质量检验,还有配套设施,价格一千多块钱一平方,住的肯定比小产权房踏实。不过,这种所谓的乡村别墅,我也不建议买,除非是你预算受限,不够买县城或郊区的房子。
过去的十年,滨海县人口从一百二十多万降到八十来万,有钱的、有学问的四十万人去了大城市,还有近二十多万进了县城,农村留下一半不到的人。今后十年,我估计至少还要流出二十多万吧,没办法,人往高处走,水往低处流嘛。
农村的房子,尤其是小产权房,不值得拥有,因为亲朋好友多数去江南发达地区,至少也进了县城,农村根本没有诗人描述的乡愁,只有与儿女不能和睦共处的古怪老人。十年以后,农村的房子送人都难,没人要的。著名的鹤岗城,配套比农村好多了,房子也不过几万十几万。
买房子,过去是件大事,现在仍然是件大事,谁的钱都不是大风刮来的,不要白白地扔在农村。过去讲究安居乐业,我想,应该反过来了,在能乐业的地方寻求安居,换个说法,就是在哪挣钱在哪住,老家,留到清明节怀念一下就行了。五汛,有什么挣钱机会呢?两县交界,姥姥不疼,舅舅不爱。
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