大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏苏州吴中房产的问题,于是小编就整理了4个相关介绍江苏苏州吴中房产的解答,让我们一起看看吧。
苏州买一套房多少钱?
苏州地方太大了,每个地段房价也是不一样的,金鸡湖附近的房价差不多四万到六万一个平方。木渎地区的房价差不多在一万左右。房子的价值唯一要看的就是地段,地段好的房价就高,地段差的房价就低。另要看你需求,和周边配套怎样。再看看具体选择苏州哪里买房合适。
苏州首付150万(五成)哪个地方买房好?
首先,150万在苏州主城区可以购买房产的区域有吴中的环太湖板块,临湖板块,甪直板块,吴江的运东,城南板块以及新区西北望亭板块和相城区的漕湖板块,除此之外,园区还有部分二手房。
首先,如果购买二手房,那么优势就是买房之后距离工作的地方非常近,上下班非常方便,但是也有一些劣势,比如房龄老旧,占用您的首套资质,难以转手等;
其次,如果购买新房,那么很明显,上下班会没有园区二手房这么方便,不过会避免以上购买二手房的劣势;
那么,如果考虑新房,因为咱们是在园区上班,所以相城区的漕湖,新区的望亭,吴中的环太湖和临湖板块距离园区相对来说会比较远,上下班通勤时间会比较长,这样来看,咱们所剩下可以选择的区域就是甪直和吴江的运东板块;而甪直板块目前没有房源,考虑到年底开发商为了冲业绩,会有优惠活动以及年后房价会上涨的因素和苏州东环南延线二期19年会通到运东的江陵东路的利好,更加推荐您考虑运东板块。
苏州的情况可以这么给你分析:
首先从苏州大市区开始,首付150万,房子总价300万,园区可以考虑,但是要买园区比较优质的地段是没有了。所以园区基本就是被排除在外面了~
那么接下来可以比较下 新区 吴中 吴江 相城等几个地方~吴中太大了,以吴中老市区也就是南门那个区域来说,比较不推荐,老市区比较乱,生活的配套是成熟的。但是未来的发展潜力与各种配套设施其实是落后的,不停地要改造或者升级。300万的总价,买小一点吧,目前新房不太多,可以买比较新的二手房,准新房还是比较多的。如果不看投资费效比等,纯粹自己住,生活方便,那吴中老市区是方便的,OK的,要商业有商业,要地摊有地摊,要出行也有南环高架西环高架也是很方便的,地铁就更不要说了,但是投资潜力一般.
西边新区嘛,狮山那个区域建设还是相当好的,地铁,出行也还可以,相对来说价格也比较不错。这个其实是可以纳入考虑的~
相城:不推荐~不是说相城就不好,但是又土又没有规划,一点现代化都是的感觉都没有。
吴江:吴江离苏州比较远,只推荐吴江太湖新城,他是正经的能够成为一流实力的地方,因为太湖这个***不可***,而且规划的格局很高,投资的规模也很好。
再远一点就是:可以去那边的鬼城很远的那个新苏州乐园那边,那边是实实在在的***好,空气好,如果企业再多一点那就是正正经经的下一个园区。这个也是具有投资潜力的~
其他的县级市:只推荐昆山和太仓,没什么昆山的经济好,县级市有地级市的体量,房子好出手。
太仓环境好,适合养老,天境湖那边有非常好的别墅,可惜了,您钱少了点。
1.首先要看你刚需还是改善了,想买多大面积的了,另外还有你工作的地址在哪,买房子肯定考虑衣食住行上学的方便性,按照你首付一半,也就买300万左右的房子。
2.苏州买房首选肯定是园区,现在园区新房很少,基本改善为主,你的预算买园区湖东只能买小户型,大一点面积只能考虑青剑湖跨塘那一块,或者东环沿线的老小区了。新区狮山板块,配套齐全,学区也很好,双实验的学区这个预算的房源很少,单实验的·狮山实验的也基本买到小面积的。新区的科技城和浒关这两年发展的也很不错,这两个区域可以关注下。
3.市区新一些的小区价格比较贵,老破小你应该也不会考虑,平江新城和沧浪新城这两个区域可以多了解下,学区,配套各方便不错。
4.相城,吴中,吴江,由于历史原因只能考本区的高中,你如果为了孩子以后上学的话,建议你考虑其他三个区,这三个区主要以刚需为主价格没有其他三区高,你这个预算可以买个不错改善房子,相城可以看看高铁新城,吴中尹山湖靠近园区,太湖新城,木渎靠近新区狮山,吴江太湖新城。
作为苏州人,如果有机会买房,你会不会选择姑苏区?
前两年,一位搞建筑设计的人买下古城区一处老宅,独门独户,近200平方米,380万元,他大概化了百把万对老宅进行了改造,也不可大动,有城管上门,如今老宅改后***都说比别墅还好。
古城区的老房子,除停汽车比较麻烦,其他方面还是相当不错的,什么天井、夹弄、井、墙门间、客堂、东西厢房、楼上楼下等,都非常有讲究,最宜居住,尤其是大家庭式的,几代同堂,合而有分,各有一室,这除了别墅,一般楼层住宅无法相比。所以,古城区的老房子值得选择。
我一定会买。
姑苏区是老苏州人的根,留有老苏州人的梦、老苏州人的爱与根、老苏州人的腔调,住在姑苏区,吴侬软语,讲话就是连牵,连吃点心,吃苏式面,也就是连牵。
空下来,兜兜六城门,听听评弹,走走悠静的小街小巷,跟发小们聚聚,去大公园,或怡游吃吃茶,适意的很。
住在姑苏区,享受笃悠悠的慢生活,小孩子们还可享受优质教育***,岁月静好,似乎可以超脱一切快节奏的工作,生活,“苏空头”是理想主义者的膜拜。
苏州的价值在新城,老城区只有旅游价值了,仅有的学区优势也慢慢被剥离,再加上国家严控老城***,未来相当一段时间老城区人难受了。说房子肯定谈产业配套区位环境教育交通,随着新城发展,老城一直都没啥产业,只有些旅游业,年轻人就业麻烦,所以留不住人。居住环境配套老旧,交通规划落后,路面狭窄,房子太老升值难,出不了手等问题。老城区上了年龄的本地人居多,外地人难融入,本地年轻人家庭不错的早就搬去时尚的新城,形成了内外年轻人都不待见局面,总体感觉尴尬。苏州城市格局是一核四城架构,每个区都规划了新城,自己的cbd,***相对分散,大家都可以享受,这点和杭州成都一个套路。上海南京北京那种以中心往外辐射的城市,好***都聚集在市中心,分化更严重。
我么,不是回不回的问题,而是根本就没打算离开,何谈回不回啊!
姑苏区那么小的区域,一辆电瓶车足够东南西北尽驰骋了,停车方便,没有停车费。不懂开车族,是不是开惯车了离不开了啊?我是最多大雨天大风降温天打个车,其他天都是电驴出行。
生活便利就不用多提了。都不用叫外卖,周围仅仅五分钟范围,多少家早餐,中餐,晚餐等你选择啊?仅仅中等水准之上的苏式面馆就有七八家,放大到十分钟范围,那更不得了了,都挑花眼了!
医疗,教育,骑上车,也就十分钟,一刻钟的距离。出了古城区范围,开车族吃碗面,时间成本不算,恐怕停车费,油耗,折旧加起来都抵得上这碗面了吧?对了,提醒一下开车族,听说油价要涨了,这次好像挺多的。
当然会在姑苏区。目前有个很奇怪的现象。和帝都魔都相反的是,苏州环线内的姑苏区房价处于相对低洼区,西边的高新区新房二手房价格比姑苏区高,东边的园区房价更是高的离奇。究其原因,还是学区房概念房炒得厉害。虽然如此,还是喜欢住在姑苏区,原汁原味的苏州风味,小桥流水,处处园林,出脚便当,生活悠哉悠哉。
想给女儿去苏州买房,选哪个片区比较好呢?
我觉得买房的前提首先是要看你的预算!
在苏州市区有六个区,每个区的房价差别还都是比较大的!
如果你是考虑未来孩子的上学的问题,并且预算比较高的话,可以考虑园区,毕竟这里是苏州就业和上学***相对比较丰富的,而且也比较受新苏州人的欢迎!因为苏州市区园区还有新区的高中是可以互考的,目前暂时还没有跟其他区打通。
如果说你的预算并不是很高,只是考虑目前刚需,现有一套房,等后面有钱了再考虑置换,那么,吴江的太湖新城,相城,吴中太湖新城都可以考虑一下!
有钱园区核心区,姑苏核心区,新区核心区狮山。然后就建议买一核四城了,苏州最高级规划,大商业好学校好医院好交通好环境,都在这几个新城,姑苏平江新城,吴中吴江太湖新城,相城高铁新城,新区科技城这几个都是区里面重点核心发展的中心地段。下面就是一些板块了,有优势但是也短腿,比方尹山湖,地段环境交通商业都不错,致命的学区很差,然后活力岛,元和,胜浦越溪等都是这样,有优势也短腿。在下面就是城乡结合部的工厂地带,城南,用直,浒墅关,运东等这个比较多。
有钱直接上园区的,想要性价比的上新区枫桥板块,相城区如果在乎学区的不要选,毕竟高考考不了市区的很多学校,吴中区也和相城区一样,其他的几个区还可以,如果预算在200-300万,枫桥板块是性价比之王,不接受反驳,为了小孩读书,跑遍了苏州每个角落
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