大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏房产司法拍卖的问题,于是小编就整理了4个相关介绍江苏房产司法拍卖的解答,让我们一起看看吧。
阿里拍卖房产,江苏排第一,浙江第二,广东第三,说明什么问题?
感谢邀请!
看你的问题我只能说,说明你还是非常的消息灵通,非常的关心、非常的关注、非常的在意、非常的了解阿里房产这一块的!
很抱歉我是很少了解这些的,所以你的问题我也是一问三不知,回答不上来啊!
祝你生活愉快!
江苏省无锡市无锡市江南景园成功拍卖一套别墅!你觉得划算吗?
你没有说价格,怎么知道划算不划算?不过,总体而言,在无锡买一套别墅还是不错的选择,起码没有南京苏州那么贵,无锡发展还是不错的,人均GDP全国第一,经济发达,交通方便,是个宜居城市!
为啥法拍房才几万块钱一套?
为什么法拍房便宜?
法拍房的一拍定价=评估价(市场价*80%)*80%。因法院需为了债权人的权益,希望加速成交,一拍定价未果,二拍=一拍价*80%。
按此标准,一套市场估价1000万元的法拍房,第一次拍卖折价20%,起拍价为800万元;若流拍再折价20%,则二拍起拍价为640万元;若流拍再折价20%……
法拍房,全称***拍卖的房产,遭***强制执行拍卖的房屋。当房屋所有权人无力偿还银行按揭贷款或无法履行债务时,被债权人走司法程序请求***拍卖,将名下房屋拍卖,以拍卖所得价抵债。此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房
因为法拍房锁定的几万块只是底价,会有人不断的叫价,将法拍房的房价提高,所以最终的成交价和起初的几万块会有非常大的区别
法拍房是指由当地的***进行拍卖的房产,这些房产通常来说底价会非常低,但是经过网上的几轮叫价之后,法拍房的价格几乎和市场价相差不大
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产,过户时的税费谁来承担?
从法律上来讲,法拍房的税费应由相应主体各自承担。《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)第三十条规定“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民***可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”,法释〔2016〕18号自2017年1月1日起执行,而根据我国现行税法规定契税由受买人承担,增值税和个税由售卖人承担。因此,从法律上***拍房的税费应由相应主体各自承担。
但是在实际执行过程并没有完全按照国家的法律执行,而是各拍卖***根据实际情况自行决定,有的***明确规定税费各付,如重庆、宁波的一些***;有的***明确规定由受买人承担,如山东、浙江的部分***;还有的***虽然在竞拍说明中指出税费由受买人承担,但是在实际缴税时***会出具一份协调函,可以免去须受买人缴纳的增值税和个税,如北京;还有的***直接踢皮球,让你自己问税务。总的来说,大城市的***执行法释〔2016〕18号文件精神较好,小县城的***懒政怠政相对多一些。
所以,在参与竞拍前一定要电话联系***,明确了税费承担情况再竞拍,哪怕竞拍说明中有关于税费承担的说明也要再电话确认,因为目前好多***是委托第三方处理网络竞拍事宜的,竞拍说明里前后矛盾、言行不一的情况很多。所以一定要电话联系确认,最好录音,竞拍成功后一定要将标的物说明和竞拍页面全部截屏,留作证据,以便跟***交涉时不时之需。
我是“淘宝司法拍卖”的常客,我来回答这个问题比较准确。以前几年的所有拍品,拍下后所产生的过户“税费”都是由拍买人我来承担,包括对方的“个人所得税”,都是由承拍人我来承担,有些没有房产证的房产,要特别注意了,拍下后还要承担“两次过户费”,一次是给对方缴费***,第二次是把对方的房产证的名字过户到自己名下,当然,这个都是在交两份费用后一次完成的,这一点,不懂的人,再次提醒要特别注意了,拍的时候就要预估到:要多出几十万税费的。
好消息是:从2017年8月份起,江苏无锡市所有的***规定:凡是过户所产生的费用,***上是原户主的名字,一律由承拍人代交后,来***报销,底下图片拍买的房子所产生的费用,总计是51万,***报销了40万出头,自己最终只交了10万元契税。
到此,以上就是小编对于江苏房产司法拍卖的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏房产司法拍卖的4点解答对大家有用。