大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏启动城市房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏启动城市房产的解答，让我们一起看看吧。
江苏启东的房价为什么这么贵？
作为启东人，我来回答一下这个问题。
首先，从整个南通地区来讲，启东的房价确实算高的，但2016年之前，虽然也是偏高，但绝对没有现在这么离谱。从2005年到2015年十年期间，启东市房价基本处于平稳上升阶段，其中2012到2014期间涨幅最大，2015年还有部分回落。到2016年，受诸多因素影响，房价大幅上涨，一年内，平均房价涨幅高达20%以上，同样2017年也有10%以上的涨幅。原因分析：1.地价卖的比南通其他县级市贵（可参考碧桂园同期）2.***部门南迁开发的影响3.外来人口多，人多地少的现状4.外来资金炒作的影响。5.学区的影响
普通工薪阶层（4000-5000）想在启东市区汇龙镇（均价13000左右）买房确实是挺困难的，而且想买房的好多都是买学区房，毕竟启东就那么大点地方，不为了孩子上学，真没必要非到汇龙镇买房。
至于说期待启东房价降，劝诸位还是算了吧！我从2009年年认识我老婆就开始关注启东房价，从来就没见降过多少，双方父母给钱加贷款咬牙在2015年买的房！现在是无比地庆幸。不要觉着他房价已经很高了，再涨也涨不到哪里去的！我在2013和2015年都是这么想的，现在还不是这样，房价上涨因素太多了，根本不科学，何况随着上海到启东高铁的开通，理由就更多了。
一点意见：汇龙镇好的地段房好的学区房，能买到都是赚的，赶紧出手，别怕房价降。市区边缘偏远一点的，买了不合算，还不如到其他较近一点的镇上买，比如南阳镇。
启东一个三面环水的半岛县级市，环境和空气都很好。离大都市上海只有一江之隔，因为有了崇启大桥，所以交通变得更快捷了。由于上海的房价高不可攀，所以上海的很多居民到启东抢购房源，导致启东房价一路飙升。说实在话，对当地刚需的民众是个挑战。其实这也难怪到启东买房的上海居民。启东作为一个小地方，它也有闪光的地方。当年的启东中学是全国有名的高中。89十年代的南通二建(启东市建筑公司)在全国，特别在上海和北京建了很多优质的建筑物，如果你是那个年代的建筑工人，一定会知道南通二建这个建筑公司。可以说全国有些名气。现在启东产的东成牌的电动工具，也可以说全国有名。还有当年的感冒药白加黑，也是全国有名。启东的吕四渔港的海鲜，真的很。就连启东大地上长的农作物也是很好的。总之，一方水土养一方人，事在人为没有不可能的事，相信只要当地的领导人有一颗把启东建设成上海边上经济小弟的心，通过启东人民的努力，把启东的经济跟高房价相配。
谢邀！问启东在南通经济一般，产业也偏少，为何房价那么高？
按2018年11月，南通市公布的二手房每平米均价。全市为1.377万元，而启东为1.498万元。启东的这个价格，已相当于当期省内地级市，无锡、常州两市的价格了，确实不低。
启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的。启东处南通的东首，与上海市隔江相望。崇启大挢贯通后，启东与上海崇明县已连袂成片。从启东市中心通过崇启大挢到上海：到宝山区不足50公里；到浦东新区也仅60余公里。
现以购置一套100平米的公寓房为例，精明的上海人会算笔帐：在上海夲埠光房子得化费400一500万元；在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元、购一部中档轿车约20万元。)，可省下230一330万元。在上海市，上下班50余公里的车程算什么，无非穿半个城而唉。
所以启东房价的涨、落，应该主要是与上海市民到该地购房热情的涨、落来决定的。而与夲地经济强、弱或产业多、寡无多大关联。
到此，以上就是小编对于江苏启动城市房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏启动城市房产的1点解答对大家有用。
