大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产行情江苏扬州的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产行情江苏扬州的解答，让我们一起看看吧。
扬州十年的房价变化？
十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。
2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！
2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，
2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！
2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！
2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！
2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.
2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！
2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
中国有个通病，只要是旅游城市，旅游名城，房价都不低。比如大连，青岛，扬州，厦门，南京，上海，北京，广州，深圳等。另外扬州是联合国人居奖城市，全国生态示范城，中国温泉之乡，全国宜居城市，东亚文化之都，联合国美食之都城市，所以很多北京上海的退休艺术家，老干部，退休职工都会来扬州养老，更加造成房产的炒作。所以这就是扬州房价高的原因。这其实是好事，如果扬州没活力，谁会来扬州买房呢
哪不是工资低房价高！！扬州地理位置好！江苏哪个地方市区房价没过万的，工资不都3000－5000的！！！马上扬州交通也上去了，去上海南京也不远，周边城市发展的也不错！相比周边扬州整体生活氛围，节奏都可以！！经常出差出去跑，看完房价感觉都差不多！！城市后花园[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
原因一：资金被成功引流到三四线城市
在一二线城市普遍限购的情况下，三四线城市由于价格优势吸引了大批游资进入，资金被成功引导到了三四线城市。
原因二：大型房企集中发力三四线城市
三四线城市相对低廉的土地价格对于开发商而言更具吸引力。
原因三：棚户区改造的货币化安置
资金涌入、地价低廉、政策支持……三四线城市房价的暴涨有因可循，但对投资者而言，这种上涨则蕴含着风险：资金永远追逐着最大的利益，当一个城市的房价被炒得上了天，获利了的资金一定会回撤投奔下一个目标。同一二线城市相比，三四线城市的住宅流动性差，增值保值空间小，因此投资者在审视投资目标时一定需要更加审慎地判断。
扬州做为三线城市，平均工资3000左右，没有4400这么多。城市环境优美，生活节奏慢，美食丰富，比较适合一二线的退休人员移居养老，欢度老年生活，房价物价双高，经济发展环境一般，不适合年轻人发展事业，年轻人大量外流，未来不看好。
这里纠正三点错误：
第一，扬州已经是二线城市，不是三线，跟南通平级；
第二，扬州房价是二线常见水平，但只有一线的四分之一；
第三，扬州人均收入并不低，在全国330个市州当中排名第37位，比新一线城市的西安、郑州都要高，比苏北第一城徐州也要高。
扬州所谓的工资低只是相对而言，因为周边强市太多。但别忘了周边的沪宁杭、苏锡常这些城市代表着国内最高收入水平，并不能说低于他们就是工资低，而是要更大范围去比较。江苏人均收入位居各省第二，扬州排在江苏第8，能有多低？像题主说的比有些三线还低，事实上三线当中只有镇江和湖州比扬州人均收入高。
扬州房价确实高了点，但其实这跟收入没比例关系。扬州比起无锡这种高性价比的城市确实显得高。但放眼整个长三角，连衢州都比扬州均价高，所以这也不是个例。山东泰安这个三线城市因为有了可能划归济南的传闻，房价都一路逆袭烟台、威海，直奔1万2，位居全省第三。所以定位不高房价高的城市其实到处都有。况且扬州至少还有地理优势以及宜居属性，衢州、泰安这些城市什么优势都没有也一样高价。想想也就平衡一些了。
至于什么推升扬州单价的上行，这跟一些利好消息以及城市结构有关。比如苏州当初房价低是因为县域人口比例大，市区供需宽松，但后来市区人口持续快速流入，自然会急转直上。我不清楚扬州前些年的基数走势，不好妄作评判，不过有一点可以肯定，扬州价格坚挺不跌，那么下一波行情涨幅肯定会小于无锡等高性价比城市。如果下跌，那么跌幅肯定会大于相对低价的城市。总归几年内会缩小性价比的差距。
扬州楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
个人还是看好未来扬州的房价的。原因有三点
一是宁扬一体化正在进行中，南京的江北新区和扬州相去不远，而且南京高铁北站也在动议中，未来5至10年南京的跨江发展应该会迎来一个发展期，这对于扬州是利好，一体化中可能南京的吸虹作用会导致扬州人口或***的短暂流失，但是，更长远看是有利于扬州产业结构的调整的，对扬州是有支持作用的。
二是扬州自身是一座有底蕴的城市，自身可以吸引一部分人来到扬州发展，这是扬州的优势，也是未来南京成为高地时，更多人到时会选择生活成本更低的扬州作为目标的，这个要看10年的时间。
三是从整个发展趋势讲，房价在近几年里是不会涨的，也不会大幅下跌，所以短期不用担心，如果可以希望你可以持房待涨，或者你是刚需可以入手买房。
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扬州买一套房多少钱？
扬州市买一套房多少钱要看地理位置。在市区学区房要五六万，非学区房地理位置好点的要两三万，一般的也要一到两万。
如果在江都区房价也大涨了，从一万到三万不等。不过高邮市、宝应县可能价格低一点。总之这几年房价还是涨得不少，尤其是市中心。
2010年扬州的房价是多少？
由于2010年扬州的房价受到不同因素的影响，如地理位置、房屋类型、楼层、建筑年代等因素，所以房价会有所差异。
一般来说，扬州的房价大概在每平方米4000元左右，但在市中心地段和高档小区，房价则会更高。此外，随着城市的发展和经济的增长，房价也会逐步上涨。因此，2010年的扬州房价只是一个大概的数字，具体情况还需根据实际情况进行评估。
2010年扬州的房价受多个因素影响，包括经济发展、供需关系、政策调控等。
一般来说，从当时数据来看，扬州的房价相对稳定，平均价格在每平方米8000-12000元之间。然而，这只是一个大致的范围，实际房价在不同地区和楼盘之间可能存在较大差异。由于时间跨度较长，这已经不是目前的真实情况，因此需要查阅最新数据以获取准确的房价信息。
到此，以上就是小编对于房产行情江苏扬州的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产行情江苏扬州的5点解答对大家有用。
