大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏正规菲律宾房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏正规菲律宾房产的解答，让我们一起看看吧。
菲律宾房产买几楼比较好？
低楼层，放在菲律宾这样的国家，还有另外一个好处，就是凉快。往往在高楼层上升的热空气在夏天会成为一个缺点，因为这意味着必须花更多的空调费来保持家里的凉爽。
而且，也正因为海外买房的投资属性，投资者在选房之前往往也会考虑到这一层面：楼层低，价格便宜，那租金会不会受影响呢？
这一点就比较有意思了，确实会出现无论楼层高低，但租金差异却不大的影响。但是，楼层并不是决定其租金的根本原因，景观、同一楼层的不同位置等因素也会发挥着作用。
因此，在以投资为目的在菲律宾购房的时候，应该提前做好功课，如果楼层高低不同，租金却差异不大，那么低楼层的房子往往租金收益相对更高。
菲律宾房地产行业现状？
菲律宾房地产行业目前处于稳定增长阶段。由于经济增长和不断增加的外国投资，房地产市场需求持续增加。特别是在首都马尼拉和其他主要城市，住宅和商业地产项目不断涌现。
此外，***的基础设施投资***也为房地产行业提供了机会。然而，行业也面临一些挑战，如土地供应不足、高房价和贫富差距扩大。
***正在努力解决这些问题，并加强监管以确保市场稳定和可持续发展。
菲律宾房产赚钱吗？
房产无论在哪个国家做投资，都存在风险和机遇，但是共性是一样的，目前菲律宾土地非常稀缺，人口稠密程度跟香港差不多，人均GDP在3000美金/年，人民的收入也快速增长，年轻人占比类似于30年前的中国，人口红利优势明显。
菲律宾房产投资唯一建议考虑首都城市马尼拉，目前马尼拉的房价与胡志明市第一郡的房价差不多，2018年GDP成长率与越南并列于南亚前两名，增长率大概在6%，近年经济形势向好。
不过马尼拉的房价与南亚大多数大型城市都已经经历了近几年的快速增长，房价已经在相对的高位，目前入场，在全***贷收缩的条件下，价格涨幅空间有限。不过目前马尼拉房产的租金回报率大约在6-7%，如若单纯追求租金获利，在东南亚各城市来看是相对较稳定的；马尼拉房产的选择建议在马卡蒂CBD与BGC的核心地段。
#风险提示#，1、另投资马尼拉如果仅考虑租金投资完全可以投资东京、大阪的住宅（部分东京、大阪地段租金回报率达到8%），所以进入马尼拉要特别留意投资时机和地段行情。2、投资房产选择房企很重要，一定要考虑知名大企业，小企业烂尾跑路的情况也存在个案。
到此，以上就是小编对于江苏正规菲律宾房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏正规菲律宾房产的3点解答对大家有用。
