大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏徐州房产市场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏徐州房产市场的解答，让我们一起看看吧。
全国好像有不少地方房价降了，为什么徐州没动静呢？
徐州的房价连续50多个月上涨，新房一房难求，有些楼盘不接受贷款购房，只接受全款预定，可见徐州的购房热度有多高，为什么需求如此旺盛呢？一是徐州的城市定位，徐州被***院批准为淮海经济区中心城市，今年***又提出了徐州要突破地级市的思维模式，这给了房地产市场很多的想象空间，二是货币的充裕供给，推动了通货澎涨的预期，老百姓只能购买固定资产来对冲风险，所以现在徐州的房地产市场比较平稳。
徐州有动静，这动静还不小来！让人失望的不是降，是涨，涨，涨。
最近万科以每平米1.6109万的价格拿得徐州昆仑大道北，故黄河西地块，创最好拿地记录。
如果房地产企业拿地的楼面价高达1.6万，拿房价开盘价多少大家可以想象！再说万科在徐州地盘众多，整体价格都有可能上浮。
再来看看进期，从2020年至今的徐州12宗地块拍卖情况。
价格在都在1万以上，整体在1-1.6万/平米，那未来房子的开盘价估计在2-3万，未来会不会涨？
再来说说徐州的发展，这几年以地铁城建最为图突破，目前徐州已经开通了2条地铁线，今年56月份将开通第三条地铁线，4.5.6地铁正在规划建设。
2019年徐州的房地产市场走向会如何？
首先感谢悟空问答的邀请。
徐州作为江北区域的核心城市，其房价走势也一直受着广大买房者的关注。我从专业角度简单分析一下2019年徐州房地产的走向。
先来谈谈徐州的区位。徐州位于苏、鲁、豫三省交界处，交通***丰富，是有名的高铁、铁路、高速枢纽。自古也是兵家必争之地。
由于得天独厚的区位优势和高铁枢纽的位置，这几年徐州的经济发展异常迅速，众多产业也如雨后春笋般出现。房地产作为国民经济的重要组成部分当然也会随之相应发展。
但是随着国家调控政策的深入，老百姓对于房价的预期也随着改变，从近几个月房地产的成交价格就可看出，所以我认为2019年徐州的房地产市场将是一个平稳微调的市场。
原因如下：
一、国家调控的政策没有放松的迹象。从7月份的“坚决遏制房价上涨”的决心就可看出端倪，其次就是信贷政策虽然出现松动，但是没有应声下调的呼声，这就意味着2019年的调控将成为房地产市场的常态。
二、房价暴跌也无可能。不管如何，徐州的经济发展迅速，房价水平是由经济水平决定的。当人均收入2万的时候，房价不可能3千，同理当人均收入3000的时候，房价也不可能2万。
徐州建设省域副中心城市房价会不会提高？
徐州建设省域副中心城市会对房价产生一定的影响，但具体涨幅取决于多种因素。
一方面，随着***对徐州市的投资力度增加，城市的基础设施和公共服务将得到改善，吸引更多企业和人才来到徐州，从而带动房价上涨；
另一方面，***也会通过控制房地产市场供求关系等措施来平衡房价，避免出现过度波动。因此，可以预见徐州建设省域副中心城市对房价的影响将是有限的。
到此，以上就是小编对于江苏徐州房产市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏徐州房产市场的3点解答对大家有用。
