大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏房产不限购的问题,于是小编就整理了3个相关介绍江苏房产不限购的解答,让我们一起看看吧。
江苏不限购的城市排名?
江苏省目前只有南京市,苏州市和无锡市有限购的政策,其他城市目前还没有限购。南京市是全市范围内限购,是限购政策最严格的城市,苏州市的常熟和张家港目前不限购,其他地方也都限购。无锡市的江阴和宜兴不限购,锡山区和惠山区也有部分区域也不限购。
江苏不限购的城市有连云港,宿迁,盐城,淮安,泰州,扬州,常州、镇江、南通,徐州。
限购城市为南京、苏州、无锡。
最近一年,受疫情影响,经济出现停滞不前的现象,房地产市场也受到重挫,大批二线城市房地产销售困难,原先的限购政策纷纷调整放开,江苏只有南京、苏州、无锡三城市部分地方在限购,其它地区也在放开。
为什么徐州买房不限购?
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徐州的经济发展水平还是挺不错的,2017年全市GDP创收6606亿元,江苏省内排名第6位,人均GDP在75611元,整体水平不错,而且经济增速也挺强。
此次徐州楼市新出政策其目的就是遏制炒房团,让楼市处于常规用途;限售不限购,说明徐州的房价还不算太高,没有必要强制“限号”,就是说徐州的房价还有上升空间。
下图是此次楼市新政的原文,供大家参考:
作为中国准二线城市的江苏徐州,城市地位不断提高,经济发展越来越好,其房地产市场也是异常火爆,楼市房价已经连续上涨27个月。
2018年6月份,徐州楼市新房均价在9***4元每平米,环比上月增长了3.66%,涨幅不小。
根据我了解的信息显示,为了抑制不断上涨的房价,使徐州房地产市场健康发展,2018年6月5日,徐州市***出台了新的调控政策,引起了广泛的关注。
这次徐州的调控政策的出台,是为了引导住房的合理消费,抑制投资投机性购房。但整个调控政策里,没有涉及限购的内容,为就是说,买房者可以随意买房,但卖房者要受到时间限制。而且此次调控限售的时间将延长至两年以上。
根据国家统计局2018年5月18日出炉的4月份全国70个大中型城市的房价数据显示,徐州楼市房价环比上涨0.8%,已经连续上涨了27个月。
是什么原因导致徐州的房价持续上涨?我们来一起分析一下,目前徐州的房地产市场建设用地出让形式一般都是拍卖,价高者得,这种出让形式致使土地价格持续攀升,导致房价是水涨船高。
2018年,徐州加大了棚户区改造工程的力度,大量的***户成了徐州楼市购房生力军。再加上徐州今天特别重视人才招揽,更加理清楚人才安居的思路,既加大定销房和人才房的建设力度,又大力完善相应配套设施和公共服务,以鼓励和吸引高层次人才到徐州创业创新,就业定居。
综上所述,这些都是导致徐州楼市房价上涨的主要因素。
希望我的回答能给题主作为参考。
南京放宽限购,城市分化及房企分化或将加速, 你怎么看?
限购从16年四五月开始的,如今已经过去两年了。国家一直提倡房子是用来住的,而不是用来炒的。所以南京作为江苏省会城市,限购也是最严的。
限购对老百姓来说,本地人不缺房,外地人缺资格。而现在新一批购房主力军都是90后,最早一批90后也有30岁了,也面临结婚生子,那就是需要买房了,所以限购政策是肯定要放宽的。纵观历史上任何一次限购,基本都是两年后开始放宽。而这两年,对于地产开发商来说,其实没有影响,南京楼盘还是很紧俏的,三万一平开盘的,也基本被秒啊。所以政策放宽,房地产商还是很开心的。但现在一二线城市地都是寸土寸金了,开发商拿地越来越贵了,所以政策放宽,开发商有库存还好。没有库存只能继续拍地了。地越来越贵,房价也会持续走高的。
随着南京公积金提高,一个人首次首贷公积金有50万额度,夫妻就有100万了。***也强制了开发商不允许拒绝公积金购新房的,所以百利而无一害,不论对自己,还是对房企。
现在南京政策还蛮好的,外地户籍,名下无房,两年以上连续社保和个税证明就可以。本地户籍单身限购一套,夫妻限购两套的。所以房子的需求量还是很大的,房企走势会比较不错。但市场就这么大,地会越用越少,未来市场,二手房肯定是主力军。
到此,以上就是小编对于江苏房产不限购的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏房产不限购的3点解答对大家有用。