大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏宿迁房产成交的问题,于是小编就整理了3个相关介绍江苏宿迁房产成交的解答,让我们一起看看吧。
宿迁二手房交易税费?
如果是首套房,大约7.26%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
6月10日宿迁楼市备案80套,均价约6039, 你怎么看?
这很正常。80套不算少,也不算多,多的时候几百套。均价六千按照真实价格算确实少了点,为什么会出现这种情况呢?是因为宿迁房价就这点吗?答案是否定的。真正的原因是避税,就是买卖双方约定好不按真实成交价缴税,按住建局的备案价格缴,住建局的备案价格具有滞后性的特点,远低于成交价。按买家总房价2%,卖家1%的税率缴税,备案价每少10万,税额就少交多少,一下就算出来了,这样交易双方都有好处何乐而不为。
宿迁现在的房价平均是多少?
宿迁河西在八千到一万二三差不多,河东六千至八千左右。至于那些高得有点不靠谱的房子,根本没有人要,真正的成交价和挂牌价要相差很多,但低于六千的房子本人也不主张去买,地段实在是太偏了,入住率极低,过个十年八年的还不怎么样呢,更何况宿迁的城市化步子一下子迈的太大了,必然会造成远离城区的地方人气不足,再说了宿迁在很多年之内都是一个人口输出型城市。所以现在想买房的人,不必焦虑了,必竟疯狂抢房的日子过去了今后二手房源会慢慢的多起来的,到时买家可以不紧不慢的挑选自己心仪的房子了。不过指望房价大幅回调显然也不现实
就拿我家这个小区来说,以前的老城区地势高,锦绣怡园,买时候才3000多,2008年我们家再买一套想大家住一起就已经5000了,16年对门卖房挂中介总价58万95平米,还觉得挺便宜,要不要买来就离得更近了,犹豫了两年,今年过完年发现她家卖出去了,一问多少钱买的,70万,我的个神啊
我2017年,在宿迁丽景华湾婷买的房子3900一平左右买的买了100平,做婚房用的也没想过能涨什么价,毕竟宿迁就那样子,在外地工作2年左右回家在问问房价我滴乖乖涨到了7000,有点小高兴
创业之乡-宿迁房价现状,夫妻两人工作6年可买百平米房
2017年宿迁地区GDP2610亿元,人口485万。宿迁,简称‘’宿”,别称水城。坐拥骆马湖,洪泽湖两大淡水湖,享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿,创业求变迁”。宿迁人文景观众多,旅游***丰富,是“中国优秀旅游城市”。项羽出生地,建筑古朴,宏伟庄重。乾隆行宫重檐斗拱,金碧辉煌,是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。
宿迁水多,两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”,除了楚霸王,还走出了某著名网购网站的创始人刘qd,刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜。创业故乡的标杆。
这样一座水土肥美,创业如火如荼的苏北城市,目前房价几何呢?
宿迁目前房价均价8000元整,过去一年呈现稳步上涨态势。最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降,宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。
最新数据显示,目前宿城区房价最高,住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心,会觉得这个均价偏低。
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