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如何看待安徽商品房去化周期缩短至12.7个月，库存减少841.2万平方米？
安徽这一波涨价主要是***推动去库存，合肥马鞍山等城市也有很多投资客借机吵起来的。看一下皖北的县城，随随便便都六七千，关键还是国家级贫困县。这说明什么?要么申请贫困县并不真正贫困，而是为了得到更多的补贴；要么就是房价虚高，里面全是泡沫！不吹不黑，安徽的发展实在支撑不了这个房价。同样价格在江苏也能在很多县城买到同等的房子，关键人家那边更发达，人民更有钱啊。
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2015年12月20日至21日在北京举行的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。
对于安徽住房问题，包括合肥在内的全省，在过去几年都面临着一个“去库存”的问题。15年这轮中央城市工作会议之后，对房地产的影响我们也看到了。在16年，合肥经历了一个非常疯狂的年份后，16年下半年启动限购政策，开始将合肥籍外的购房者挡在门外，于是带动了合肥周边以及整个安徽省的房地产业的蓬勃发展。整个2017年，合肥的房价处于一个稳中有跌的状态，而与此相对应的，是安徽若干城市房价的飞快上涨。
节选了安徽部分重点城市房价，不难看出，在“去库存”政策的推动下，同时合肥限购政策的加压，合肥周边的六安、经济强市芜湖、人口大市阜阳、旅游大市黄山的房价涨势“喜人”。从数据上也可见一斑：房地产库存继续减少。商品房销售面积9200.7万平方米，增长8.2%。商品房库存7388.5万平方米，比2016年末减少841.2万平方米，去化周期由16个月缩短至12.7个月。其中，住宅库存去化周期由8.1个月缩短至7.3个月，非住宅库存由67.3个月缩短至50.5个月。
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