大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏县城投资房产的问题,于是小编就整理了3个相关介绍江苏县城投资房产的解答,让我们一起看看吧。
江苏苏北县城的房子,现在买还有升值空间吗?
一般的县城,价格要是四千左右,不会让跌的,好的地段买来住还是有点保值功能的,至于店面房,就不好说了,要看地方了,现在是很多市里的普通地段店面都闲着,但镇上的小店面没有闲着的,要多清楚当地情况了,一铺养三代的话可不要信了,电商时代
江苏省宿迁市泗洪县,梅花镇聚福园小区房,是不是大产权房产?
是否为大产权房很容易判断:
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭***的,小产权房是不能做银行抵押***的。
想去江苏省盐城五汛镇买套小产权房子,能买吗?
看你个人需求,目前小产权房的整体涨幅很有限,而且小产权一般都是在比较偏僻的地方,如果单纯只是考虑在那过悠闲的生活,那还是可以买的,有人追求好的小区品质,有的人追求好的物业,如果只是需要无压力,悠闲,就跟鹤岗一样,几万买一套,悠哉的过日子。
您是哪里人?作为土生土长的五讯人有不同的建议,如果是偏远地区的人且在苏北地区生活过的,在五讯安家落户那成本肯定比其他地方低很多。五讯镇是周围几个乡镇中的大镇,虽然发展前景不明朗,但是退休养老还是不错的,街镇位于射阳河边,不但空气好还有一年四季吃不完的野生鱼、虾、海产品,房价10万可以买100平左右,有的甚至是简单装修过的,楼层越高越便宜。如果是年轻人有孩子读书可以选择射阳县城、阜宁县城,这两个县城是房价洼地,孩子上学一步到位直到高中毕业。五讯镇买房一次性付款,因为小产权的关系***不可行,***如手里有20万去县城安家可以作为首付款,买40万左右的二手步梯房无压力。对您情况不了解,买房还需根据自己的需求来选择。
我不知道你是不是五汛人,如果不是,就肯定不要买,如果是,也不建议买。
九年前,我在那里工作过大半年,正是小产权房风生水起的时候,五汛街上到处是五层六层的楼房,甚至还在河道上跨河建了一幢楼,看上去一片繁华景象。然而,作为一个不怎么懂建筑工艺的人,我从此景中看到的,却是恐惧。
没错,是恐惧。
这些小产权房,没有专业设计,没有地质勘探,没有施工监理,没有质量验收,不是剪力墙,不是全框架,不是半框架,只是普通基础加几道圈梁,***用预制水泥空心楼板搭建的三无产品。
五汛人民是有福的,九年过去了,隔壁的射阳县发生过一次地震,我以为五汛会房倒屋塌,哀鸿遍野。然而,我错了,居然啥事没有。
五汛的小产权房,质量肯定不行,没有必要拿十几二十万买三无产品,即使这房子不会坍塌。
现在搞乡村振兴,推进集中居住,房子有专业设计,有地质勘探,有施工监理,有质量检验,还有配套设施,价格一千多块钱一平方,住的肯定比小产权房踏实。不过,这种所谓的乡村别墅,我也不建议买,除非是你预算受限,不够买县城或郊区的房子。
过去的十年,滨海县人口从一百二十多万降到八十来万,有钱的、有学问的四十万人去了大城市,还有近二十多万进了县城,农村留下一半不到的人。今后十年,我估计至少还要流出二十多万吧,没办法,人往高处走,水往低处流嘛。
农村的房子,尤其是小产权房,不值得拥有,因为亲朋好友多数去江南发达地区,至少也进了县城,农村根本没有诗人描述的乡愁,只有与儿女不能和睦共处的古怪老人。十年以后,农村的房子送人都难,没人要的。著名的鹤岗城,配套比农村好多了,房子也不过几万十几万。
买房子,过去是件大事,现在仍然是件大事,谁的钱都不是大风刮来的,不要白白地扔在农村。过去讲究安居乐业,我想,应该反过来了,在能乐业的地方寻求安居,换个说法,就是在哪挣钱在哪住,老家,留到清明节怀念一下就行了。五汛,有什么挣钱机会呢?两县交界,姥姥不疼,舅舅不爱。
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