大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产投资2017的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏房产投资2017的解答，让我们一起看看吧。
江苏房产税标准？
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
江苏镇江的房子可以投资吗？感觉好便宜？
整个镇江算上下面几个显一共也就三百万左右人口，基本上外来人口都被南京和苏锡常吸引过去了，房子买了挂二手房基本上很难卖出去，本地人都是几套房，而且镇江化工园区较多，都是发达地区淘汰下来的搬迁到镇江的，城市规划东一片西一片的，哪都没发展起来。而且现在镇江市负债率全省最高，不适合炒房了，价格比周边低也是有原因的，没多少接盘侠。
我来回答一下吧！我之前经常出差去镇江，对镇江有一点了解；镇江城区山水***景观非常的漂亮！在市区山水***景观这块，镇江在江苏应该可以当仁不让排第一！大家都说镇江非常适合生活居住！
原先我也认为镇江是个房价洼地，肯定有机会上涨！在上海到苏州到无锡到常州再到镇江，房价肯定能按这个顺序上涨！前面几个城市没问题，都是依次上涨了补涨了！到镇江这块出问题了！
2019常州中介在朋友圈狂轰滥炸的宣传推荐去镇江抄底买房！当然很多常州人组团去镇江各个板块买房抄底了！底是抄了，一年过去了，如今这些炒房客如何呢！
反正常州中介2020年没有一个推荐去镇江买房了！去年满天飞的广告宣传看不到了！据说常州这些炒房客都被镇江楼市套牢了！当初小编差点动心去镇江买房了，与售楼处电话都联系了好几次，只是后来没有成行。
镇江挺奇怪的城市，身处江南的一个城市，地理位置优越，先天条件非常好，可是经济和房价都发展不如人意，这不2020年，镇江房价竟然排名江苏13市倒数第一！比苏北宿迁和淮安还要低！也是没谁的了；镇江房屋均价还没过万！真的是洼地，苏锡常都2万+，3万+了，但是还有多少人敢投资镇江房产呢！
到此，以上就是小编对于江苏房产投资2017的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产投资2017的2点解答对大家有用。
