大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏的房产投资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏的房产投资的解答，让我们一起看看吧。
- 江苏昆山花桥房产值得投资吗？
- 江苏镇江的房子可以投资吗？感觉好便宜？
- 镇江和合肥，哪个城市的楼市后续成长性更好？
- 江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？
- 江苏苏州房价有没有下降的可能，你怎么看？
江苏昆山花桥房产值得投资吗？
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
江苏镇江的房子可以投资吗？感觉好便宜？
我来回答一下吧！我之前经常出差去镇江，对镇江有一点了解；镇江城区山水***景观非常的漂亮！在市区山水***景观这块，镇江在江苏应该可以当仁不让排第一！大家都说镇江非常适合生活居住！
原先我也认为镇江是个房价洼地，肯定有机会上涨！在上海到苏州到无锡到常州再到镇江，房价肯定能按这个顺序上涨！前面几个城市没问题，都是依次上涨了补涨了！到镇江这块出问题了！
2019常州中介在朋友圈狂轰滥炸的宣传推荐去镇江抄底买房！当然很多常州人组团去镇江各个板块买房抄底了！底是抄了，一年过去了，如今这些炒房客如何呢！
反正常州中介2020年没有一个推荐去镇江买房了！去年满天飞的广告宣传看不到了！据说常州这些炒房客都被镇江楼市套牢了！当初小编差点动心去镇江买房了，与售楼处电话都联系了好几次，只是后来没有成行。
镇江挺奇怪的城市，身处江南的一个城市，地理位置优越，先天条件非常好，可是经济和房价都发展不如人意，这不2020年，镇江房价竟然排名江苏13市倒数第一！比苏北宿迁和淮安还要低！也是没谁的了；镇江房屋均价还没过万！真的是洼地，苏锡常都2万+，3万+了，但是还有多少人敢投资镇江房产呢！
整个镇江算上下面几个显一共也就三百万左右人口，基本上外来人口都被南京和苏锡常吸引过去了，房子买了挂二手房基本上很难卖出去，本地人都是几套房，而且镇江化工园区较多，都是发达地区淘汰下来的搬迁到镇江的，城市规划东一片西一片的，哪都没发展起来。而且现在镇江市负债率全省最高，不适合炒房了，价格比周边低也是有原因的，没多少接盘侠。
我是常州的，本月朋友圈中介发的最多的就是镇江的新盘，为此我还去当地看了下，说便宜，只是对比周边城市的房价而已，六七千的价格在当地算是正常行情，相比前两年已经涨了一倍多，也是跟着行情走的，楼主要经济实力够的话全款买个一套两套扔那也不是不可以
镇江的的房子如果用来住那可以选环境和物业好的地方，用来投资的话目前镇江是长三角地区最便宜的房价。很多上海人南京人都在镇江买房投资了。从长远来看镇江的房子值得投资
句容房子早两年卖的还可以，价格涨了挺多的，不过基本都是外地人买的多，尤其南京人，我认识的就有三个南京的在句容碧桂园分别买了房，但每一个过来住的。老车站位置在修轻轨站，南京房价太高了，但句容车站附近房价在1.5万以下还可以考虑买入吧，再高的话，有购房需求的不如买六合或者淳化房价低些的位置了。目前句容房价也就在八九千左右，（梧桐墅这类的价格就不算在内了），南京***有意人才引进，南京房买不起的，句容买房南京上班并不算不靠谱，长远来说可以投资。但个人看来这两三年句容房价不会大幅度涨，平稳稍微上扬，一热度过了该买投资的大部分已经出手了，二就是句容当地人内需不大，倒腾不起来。房价变化幅度，看三年后！
镇江和合肥，哪个城市的楼市后续成长性更好？
合肥是用整个安徽的人力物力财力发展起来的，近些年不断的吞并周边城市，才有现在的辉煌，镇江在江苏压根就排不上名，江苏的***大量投入到南京苏州无锡等地方，镇江的发展完全靠自己，我觉得镇江跟合肥完全没有可比性，合肥市民估计从来都没把镇江放在眼里
个人更看好合肥。之所以做出这个判断，基于以下几点：第一，中国未来房价走势大局已定。全国六百多座城市依旧具有投资价值的，不会超过十分之一。机会只会出现在超一线，新一线，省会城市，区域中心城市及强二线城市。合肥作为安徽省会，在教育，行政，医疗***方面有着其他非省会城市所不具有的优势。第二，合肥坐镇安徽，可以集全省之力扶持，同时合肥积极融入长三角，米字形高铁网络初步成型，交通便利，物流成本较有优势。第三，合肥教育科创***，不可小觑。高校在校学生数量庞大，在全国轰轰烈烈的抢人大战中，占得先机。这些科技创新***，及年轻人***，将会对合肥房价产生不可忽视的支撑作用。而以上几点是镇江所不具备的。
合肥的房价，从来都没有真正意义上的下跌过。当下，合肥部分区域出现楼盘降价卖房，绝大所数都是某个特殊阶段，某些特殊区域在挤一些楼市的泡沫，从而使房价回到合理的阶段。在长江城市群与沿江经济带发展大潮、人口不断涌入的带动下，南京都市圈将承接起更多南京主城发展中的***溢出。这其中，镇江区域的发展算得上都市圈中的一匹黑马。
镇江，南京都市圈核心城市，是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分。中国大运河镇江段入选世界遗产名录。
2017年4月，《镇江市城市总体规划》获得***院批准，镇江市规划局将规划主要内容公布如下：
城市性质：国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、风景旅游城市
城市职能：国家知名的生态文明城市，沿江南北联动的枢纽，生态宜居的创新型城市
城市规模：2020年中心城区常住人口133万，城市建设用地146.5平方公里作为南京周边少数不限购不限卖的城市，规划的发布无疑给想要安家镇江的买房人吃了一颗定心丸，愈来愈多买房人的眼光聚焦到了镇江，镇江也因此承载了大批南京及周边限购城市溢出的购买力。
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镇江房价被严重低估 南山板块将重点发展
据中国房价行情网上的信息介绍，目前，镇江新房均价已经突破万元，达到10886元/㎡，有业内人士曾表示，镇江房价被严重低估，大概四年左右，镇江的城市价值会得到清晰的体现。
值得一提的是，自去年5月底到今年镇江共计进行了约10次土拍，拍出近万元楼面地价，与此同时，共有14幅地块楼面成交价超过5000元/㎡，而且绝大多数都将打造镇江新一代豪宅，开启豪宅元年。
江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？
谢谢您的邀请。
目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述。
洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部、宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万，镇***驻黄桥村。
洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名。1954年，成立洋河镇人民***。 2004年，洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经***院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区。2017年，撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇，设立新的洋河镇。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世。随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣。其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气。地段繁荣，加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善。华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元。
洋河华地万象城市广场
然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高。
1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点。聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。
江苏苏州房价有没有下降的可能，你怎么看？
这个问题回答的面太多了，各方面都要考虑，不过最重要的就是人！没人的地方房价它不跌是不可能的，就像东北的某些地方，房价几百上千的，所以这个跟什么政策也好，物价也好，工资也好等等相比是最重要的因素，看苏州的人口每年还是在不断流入，并且全省第一，所以短期不会有下滑的可能，不涨就不错了，对于苏州这种新一线城市，不涨即是跌
1，有暴涨就有暴跌，现在的房价，如果不是置换，有几个人能买得起？
2，房子不应该是奢侈品，它是生活必需品。你见过牙膏牙刷天价的吗？如果大家都买不起，说明它的价格太高了，必然会跌。
3，没有只涨房价，不涨物价的道理！国家打压猪肉价格，侧面反应国家不想涨物价，那么房价肯定不可能再涨！
第一、2017年苏州房价出现下跌的原因主要是因为进行严格的限贷和限购等政策。一改2016年相对宽松的限购等政策，2017年苏州对于非苏州户籍和买房比例等都进行了调整，所以说个人认为苏州房价2017年是对于2016年疯狂暴涨的一次调整。
第二、苏州的房价相对于江苏来说并不高。2018年苏州的房价均价才17000元左右，而南京则达到了28000元的均价，虽然说南京的教育***是有很大的吸引力，但是苏州的经济实力在这里，房价自然不会低太多。
第三、在产业和人口都足够的情况下，房价出现大幅下跌概率不大。要知道2017年苏州的房价调整后才仅仅有4%的跌幅，更何况2018年的限购更有升级趋势，在限购政策不调整的情况下房价尚且能够维持维持10%左右的增长，不得不说苏州对于很多非户籍朋友还是很有吸引力的。
综上，个人觉得以苏州目前的房价情况来看，不具备下跌的条件。一个是因为房价本身相对不高，一个是因为足够的产业和人口支撑。各位觉得呢？
苏州房价随着国家限购调控，加上331整治活动，很多外地人被迫离开了苏州，房子租金也大幅下跌。有钱的已经拥有了多套房，在想着卖掉赚个差价，没钱的也不愿花几百万去买房，让自己生活质量下降。所以本人认为房价会跌。
到此，以上就是小编对于江苏的房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏的房产投资的5点解答对大家有用。
