大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏纽约房产投资的问题,于是小编就整理了3个相关介绍江苏纽约房产投资的解答,让我们一起看看吧。
南京纽约伦敦巴黎东京都是哪里的?
巴黎是法国的首都,时尚的代名词,埃菲尔铁塔是标志性建筑。
东京是日本的首都,也是亚洲最发达的城市。我最喜欢的电影就是《东京陷落》。
东方纽约是指中国哪个城市?
东方纽约是指中国上海。上海(简称:沪、申)是中国国家中心城市,上海大都市圈核心城市,是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口,是长江经济带的龙头城市,隔东中国海与日本***岛相望,南濒杭州湾,北、西与江苏、浙江两省相接。
在温哥华买别墅还是买公寓?
我在温哥华有一套公寓,一套别墅。所以有点经验。
1.自住,***。无论舒适性还是实用性都远高于公寓。因为加拿大的公寓大多也是木结构,虽然现在有全水泥公寓,但是身处地震带,还是住别墅来的安全。其次公寓的规矩多,对噪声,油烟,停车的要求严,住的不自在。最后就是公寓以2卧为主,面积小,家里以后有孩子,老人住不下。
投资,买公寓。公寓价钱低,租金高,容易管理,比别墅强。
如果是年轻人,喜欢市中心的热闹与繁华,还是买公寓吧,温哥华downtown的公寓600平方英尺也要60万刀,别墅不是一个年轻人能承受的,温哥华房价加拿大第一吧!如果是退休了,卖了市中心房,到郊区置换个独立屋,还有结余。
首先温哥华大部分的別墅都有永久土地使用,当然原住民的土地或者其他特殊区域的土地除外。长远来说,这里是说最少10年的期限,别墅的升值潜力会比公寓(condo)和城市屋(townhouse)会高不少,一般来说最少30-50%。越是靠近温哥华老区的土地越值钱,当然也要考虑具***置。除了别墅之外的其他土地所有权,一般是2个个体以上的独立产权,土地使用权属于所有业主,在涉及到个人利益的时候,整体变现处置没那么灵活,需要得到75%或者80%以上的其他的人同意才能改变整体土地以及地上副作物的用途,在大部分所有权人同意才能够资格去***申请。别墅适合有大家庭,或者将来会变成大家庭的,也会长期有家人大部分时间居住。现在有些地方的别墅还是有很大升值空间,投资现金流上,优势不大,也不便于管理。
其次很多人也会考虑较新的公寓或者是城市屋,相对同区域的别墅还是便宜,为了交通生和生活上的方便。业主缴纳物业费,物业管理公司负责解决公共部分的所有维护和维修。适合短时间居住,多地游走的候鸟迁徙家庭。或者是海外投资者,单位投资收入会高别墅不少。很多旺区,两房月租金可达3000加元,相当于15000左右人民币。
当然每个家庭的需求都是不一样的,仔细分析自己的短期需求和长远规划,找个靠谱的物业投资顾问,做个详细的规划。
要看出发的角度是在于投资 还是自住和家里人数。要是就两个人刚来温哥华的新移民,我还是比较建议先买个公寓先开始适应这边的生活再去考虑换房子。价格比house便宜这肯定是不用说的,关键的是公寓他有物业管理公司,夏天剪草,淋花,秋天扫树叶,冬天铲雪,这些都有物业管理公司包了。最关键的是家里一个什么水龙头坏了,暖气坏了等等这些事情,打个电话给物业管理公司就可以。如果是住别墅的话,人少,显的家里空,没有人气,不是人住房子是房子住人了,在咱们风水上来说房子里没有人气也不好,可要知道住house的区别在于,家里所有的事情都要自己来处理,打个比方,冬天铲雪,除了自己院内的,还要把家门口的雪给产了,不然有路人在家门口走过摔了一跤,导致骨折什么的,业主全责还要赔偿经济损失如果对方告你的话。夏天还有剪草淋花,要知道淋花也是有规矩的,不是舒洋哦你想什么时候淋就是什么时候淋的,根据你住的地方的市***规定,淋花的时间有所不同,有的地方是每周2和4下午4-7点之间。要是在这以外的时间淋花了,一张罚单要送到你家了。其次,住别墅的垃圾,一周丢一回,***会有专门的人来收垃圾的,只需要每周在固定的那一天的前天晚上把垃圾拉出去就行,要是忘记了错过了,那只能在等下周了。要是住公寓的话就不会有这个问题,公寓有个专门的地方扔垃圾。有时候赶上市***的员工***,还会出现没人来收垃圾的情况,要自己去处理,前几年温东就发生过。所以如果家里人少的话 先住公寓过度然后再换别墅。也有的人觉得公寓在国内就住够了,想来这边住个大别墅,家里人也多,如果家里4/5个人或者更多,那当然住别墅是毋庸置疑的选择,人多热闹有人气,再者公寓最大的也就3房。家里人多也住不下啊。小小看法跟大家分享下,大家也可以关注我平时多交流~
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