大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏徐州房产拍卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏徐州房产拍卖的解答，让我们一起看看吧。
徐州云龙翠屏山地块什么时候拍卖？
徐州云龙翠屏山地块的拍卖时间尚未确定，需要关注相关官方公告或媒体报道以获取最新信息。拍卖时间的确定通常由相关***部门或拍卖机构决定，会根据拍卖程序和需求来安排。有关该地块拍卖的具体时间和相关细节会在拍卖通知中进行公布，建议关注相关渠道以获取最新消息，以便及时了解拍卖的具体时间和参与拍卖的相关要求。
徐州法拍房办理流程？
1、确定参拍后进行拍前预审，向银行提交***、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，购房资质核验单，进行预先审核。
2、在***监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
3、竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。
4、竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，银行告知确定放款后，支付保单费用，首付款支付到***指定账户(保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单，银行5-7天内尾款支付到***指定账户。
5、付清拍卖尾款后，***出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。鲸拍房协助买受人取得不动产权证。
6、取得不动产权证当天，鲸拍房第一时间将房本送到放款银行进行上抵，上抵后银行通知买受人取回房本。
徐州房价走势几何？
徐州房价与整个苏北的房价一样，处在春节后的一波上涨行情中。特别是二手房，三月份涨幅达到14.1％，涨幅还是比较大的。我的看法是这个行情不会持续，一定会回到正常的轨道上来。甚至，会像内地许多城市一样，会有下跌再微涨的循环往复的可能。
一，徐州是一个二三线城市，房价近阶段的上涨与土地供应，货币增量有很大关系，徐州房价年后出现三连涨，但最新消息，徐州土地拍卖已经限价，楼面价不涨，楼价自然也会回落。
二，徐州是人口净流出城市，房产上有任泽平的著名论断，长期看人口，中期看土地，短期看金融。徐州人口净流出，房产的后劲肯定会收到影响。
三，房产最可怕的不是房价下跌，而是二手房没人接盘，有价无市。二手房交易不出去，买房投资就失去了意义。能感觉徐州楼市的风险越来越大了，别看现在徐州的二手房挂牌价还在上涨，但实际上动能已经明显不足了。徐州楼市的弱点实在是太明显，就光徐州的人均住宅面积突破60万平方米这一点，就意味着未来只要徐州楼市降温，徐州的二手房将会异常的难以出售。毕竟徐州根本不缺房子，很多人买房的动力就只是投资，并不是真的居住，当房价不涨时，这些人也就不会购买了。
怎样看待徐州2月27日土拍，经13.5小时，644轮竞拍？
刚刚被房地产自媒体刷了一波，确实这段时间比较少见。自2018年***调控房价以来，徐州很多地块都被流拍或者以底价成交，全国各地很多地方都有这种情况，但是进入2019年房价开始有上涨的趋势。
据报道：2019年1月份70个大中城市中
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。
二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上个月扩大0.3的百分点。
三线城市同比上涨11.0%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。
（注意央视一直以传统的一二三线城市划分，并没有用新一线等新城市名称划分）
上涨了的房价给房地产商带来了新的机遇和信心，促使徐州这次土拍成了徐州历史上耗时最长的一次土拍。经过13.5小时、644轮竞拍，铜山区这宗商业住宅地块于28日凌晨3点23分由美的置业竞得，总成交价格16.02亿元，成交楼面价格约为2425元/平方米，溢价率73%。
除了房价上涨的原因，有没有其他原因让徐州这块地成了众多地产商眼里香饽饽，我们从城市的发展角度来看下。
2018年徐州全年GDP为6755.23亿元，增长率2.26%，由于受环保政策的影响，2018年徐州GDP并不抢眼，反而成为全国大中城市增长比较低的城市之一。
全国好像有不少地方房价降了，为什么徐州没动静呢？
徐州的房价连续50多个月上涨，新房一房难求，有些楼盘不接受***购房，只接受全款预定，可见徐州的购房热度有多高，为什么需求如此旺盛呢？一是徐州的城市定位，徐州被***院批准为淮海经济区中心城市，今年***又提出了徐州要突破地级市的思维模式，这给了房地产市场很多的想象空间，二是货币的充裕供给，推动了通货澎涨的预期，老百姓只能购买固定资产来对冲风险，所以现在徐州的房地产市场比较平稳。
徐州有动静，这动静还不小来！让人失望的不是降，是涨，涨，涨。
最近万科以每平米1.6109万的价格拿得徐州昆仑大道北，故黄河西地块，创最好拿地记录。
如果房地产企业拿地的楼面价高达1.6万，拿房价开盘价多少大家可以想象！再说万科在徐州地盘众多，整体价格都有可能上浮。
再来看看进期，从2020年至今的徐州12宗地块拍卖情况。
价格在都在1万以上，整体在1-1.6万/平米，那未来房子的开盘价估计在2-3万，未来会不会涨？
再来说说徐州的发展，这几年以地铁城建最为图突破，目前徐州已经开通了2条地铁线，今年56月份将开通第三条地铁线，4.5.6地铁正在规划建设。
到此，以上就是小编对于江苏徐州房产拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏徐州房产拍卖的5点解答对大家有用。
