大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏启东房产哥的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏启东房产哥的解答，让我们一起看看吧。
江苏启东的房价为什么这么贵？
启东一个三面环水的半岛县级市，环境和空气都很好。离大都市上海只有一江之隔，因为有了崇启大桥，所以交通变得更快捷了。由于上海的房价高不可攀，所以上海的很多居民到启东抢购房源，导致启东房价一路飙升。说实在话，对当地刚需的民众是个挑战。其实这也难怪到启东买房的上海居民。启东作为一个小地方，它也有闪光的地方。当年的启东中学是全国有名的高中。89十年代的南通二建(启东市建筑公司)在全国，特别在上海和北京建了很多优质的建筑物，如果你是那个年代的建筑工人，一定会知道南通二建这个建筑公司。可以说全国有些名气。现在启东产的东成牌的电动工具，也可以说全国有名。还有当年的感冒药白加黑，也是全国有名。启东的吕四渔港的海鲜，真的很。就连启东大地上长的农作物也是很好的。总之，一方水土养一方人，事在人为没有不可能的事，相信只要当地的领导人有一颗把启东建设成上海边上经济小弟的心，通过启东人民的努力，把启东的经济跟高房价相配。
谢邀！问启东在南通经济一般，产业也偏少，为何房价那么高？
按2018年11月，南通市公布的二手房每平米均价。全市为1.377万元，而启东为1.498万元。启东的这个价格，已相当于当期省内地级市，无锡、常州两市的价格了，确实不低。
启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的。启东处南通的东首，与上海市隔江相望。崇启大挢贯通后，启东与上海崇明县已连袂成片。从启东市中心通过崇启大挢到上海：到宝山区不足50公里；到浦东新区也仅60余公里。
现以购置一套100平米的公寓房为例，精明的上海人会算笔帐：在上海夲埠光房子得化费400一500万元；在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元、购一部中档轿车约20万元。)，可省下230一330万元。在上海市，上下班50余公里的车程算什么，无非穿半个城而唉。
所以启东房价的涨、落，应该主要是与上海市民到该地购房热情的涨、落来决定的。而与夲地经济强、弱或产业多、寡无多大关联。
启东之所以房价偏高，主要原因个人认为有以下几点：
一是本地人的需求导致房价在上涨，做为启东人，现在想要小孩上好一点学校，只能往市区走，因为现在农村的学校很多都已经合并了，像我在乡下，孩子想上学要跑好远才能上，非常不方便，而且乡下的教育相比较市里的教育质量还是差的比较远的，但乡下的孩子想在市里上学，只有买房落户这一个办法，其他想租房借读这些办法早已不能使用。所以市中心的学区房是一天比一天贵。
二是上海人的购房需求导致房价在上涨，启东向来都是以上海的北大门自居，自从崇启大桥通了以后，上海再也不像以前那样遥不可及了，很多上海人在上海可能同样的钱买不了多大的房子，但拿这钱到启东来买房，那就是大户，加之房地产商天天炒作的没沿江高铁，崇启建地铁等热点新闻，使越来越多的上海人到启东的房子，市区的受影响还小，圆陀角的恒大很大一部分就是卖给了上海人。
三是全国房价的总体趋势导致房价在上涨。16年以来，全国房价普涨，作为随大流，启东的房价也是水涨船高，尤其是最近一两年，房子均价都已经突破1万5的大关。而且现在新出的楼盘都是买房必须买车位，房子总价均要在180万以上，对于真正的启东工薪阶层，这个房价已经远超出了大家的承受能力。
以上仅是个人观点，希望对你有帮助。
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