大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏未来房产趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏未来房产趋势的解答，让我们一起看看吧。
杭州大湾区和南京江北新区哪个地方在未来10-20年更有潜力？
经济发展的好坏与这个地区的辐射范围有关，与是不是湾区无关，大湾区的优势是大量优质海港，方便货物的进出口贸易，要想繁荣起来必须要有大量可供进出口贸易的货物，这就需要大面积内地的支持。渤海湾依靠对河北，陕西，山西，内蒙和河南的聚集效应。粤港澳湾区则聚集广东广西云南贵州湖北湖南四川重庆等地，杭州湾的聚集地只有浙江中部，皖南的一部分，潜力不太。南京的江北新区则不同，他通江达海，可以辐射江苏的中北部西部地区，安徽，山东，河南，江西，湖北等地。历史上南京就是商旅云集之地，不是一个杭州湾能比的，更谈不上把上海也划入杭州湾的问题，钱塘江的聚集能力与长江的聚集能力根本就不是一个档次。
南京国家级江北新区的体量和杭州大湾区不在一个量级，本不该放一起比较。虽然2400平方公里的江北新区已然是全国面积最大的国家级新区，占到南京全市的1/3左右，而一个杭州的面积就达16000平方公里，是南京的2.5倍，是江北新区的6倍还多，更别说整个大湾区面积了。但是，如果潜力大小是按增速快慢来衡量的话，近10-20年，江北新区显然潜力更大。
江北新区是2015年由***院批复同意设立，并由发改委公布总体方案，16年被***院评定为“国家服贸创新发展试点”，被江苏省列为‘’省级集成电路产业发展基地‘’。17年完成区划和机构设置调整，年底被国家科技部选为‘’国家新药创新成果转移转化示范项目‘’全国仅有的二个之一。就是说花了三年多才完成区划和机构调整，确定发展服贸科创、集成电路、生物医药、新能源为方向。18年下半年才开始招商引资，启动一年不到，达到37.6%的增速，到22年GDP要翻5-6倍至6000亿左右，占目前全市的一半。
杭州大湾区目前还停留在想法和愿望上，等方案形成、提交批复、具体规划、跨市行政协调、投资产出等等，全部落实最少也得十多年。而且不同于江北新区从农田荒地发展为高科技产业园区，大湾区更多的是靠合理布局、统一协调、达到效率最大化，想要每个城市GDP翻几倍不现实。所以，最近二十年南京江北新区发展潜力肯定远远超过杭州大湾区。
个人愚见，如果没有国家干预的话，杭州大湾区更有潜力。
先谈谈杭州。杭州貌似不想在上海后面当小弟，一直想自立门户。自一开始提出“钱塘江湾区”就给了上海闷头一棒，虽然上海南部也属于钱塘江湾区内，但是上海并没有着重发展湾区沿岸，上海南部金山、奉贤区都算是上海郊区了。而杭州带领自家省内城市发展自己的杭州大湾区是以自己为核心，上海和宁波作为两翼的格局来发展。
杭州大湾区
显然浙江省内城市是有这个实力的，嘉兴、杭州、绍兴、宁波（舟山），都是国内城市的翘楚，经济实力不俗，也是中国相对最富裕的地区，特别是宁波-舟山港吞吐量一直在国内第一，而且超过上海不少，这也是杭州大湾区叫嚣上海的原因之一。
宁波-舟山港与上海港对比
但是国家不允许啊，在中国，上海才是华东地区门户，国家的经济中心，国家的脸面，怎么可能屈居于杭州之下，而且国家新提出长三角城市一体化大战略发展方向，明确以上海为中心，不允许别人自立门户，自己做自己的。不过杭州动用省会力量，只在联合省内其他城市发展湾区还是大有可为的，未来还是比较看好。
再来谈谈南京。南京江北新区是国家正式确立的国家级新区，可谓举全省之力在建设江北新区，各种基础配套设施，过江大桥，地铁，CBD，大学城不断成型，但是江北新区怎么说也只是南京的江北新区，并没有联动太多城市，有的话就是地铁修到了滁州、马鞍山那边去了，滁州那边还有南京的大学城，连省内挨着南京的扬州貌似都没有什么好处，足见其联动性差，而且周围的城市和杭州大湾区城市比实力差的不是一点半点。
南京城市群
疫情过后，什么时候入手楼市比较合适，城市，江苏徐州？
你好，我是小雨说经济，感谢邀请！很荣幸能够回答你这个问题
对于徐州市的楼市我还是略微有些了解的，什么时候买房，这还是要看你买房的动机，如果你是自助的话，建议你越早买越好，毕竟现在土地价格越来越高，新房价格也越来越高了，早买早入住，过舒适的生活。如果你是想囤房留以后升值的话，我建议你还是算了吧。我之前对徐州房市做过一些研究。从房屋数量上分析：去年五月份的时候，我和项目团队花了一周的时间统计了全徐州市市区的房子数量，数据惊人，在我之前的文章里有提过。仅仅就新城区建的房子，就能容纳云龙区70%的人口，这还不算徐州的宇宙东区了。从数量上看，房子已经足够了。从定位上看：徐州市作为淮海经济区中心城市的定位在很长时间内是无法突破了，这种定位已经限制了徐州高度。还有徐州规划的地铁利好已经全部兑现，已经不能成为房价上升的动力了。从实际上看，经过小编团队的调查，很多楼盘上房两年了，入住率不足40%，空置率比较高，而且我也明显的感觉到，我自己住的楼盘，这一年来也没有涨，或者仅仅只是微涨。因此，我觉得房地产已经不是优质资产了，不建议投资房地产。感谢阅读！
个人觉得在二季度入手最好，一季度房地产公司还可以撑一撑，二季度的话，由于房地产公司***缺少，不得不将在手的房产抵押银行或者以更低的打折方式进行出售处理，来维持当前的公司运转。
我年前腊月二十八在徐州定的房子，定完过了几天发现坏了，疫情严重了，我那几天辗转反侧，不知道怎么办才好，家里人都安慰我买过就买了吧，听天由命吧，别想他跌钱的事了，我也自我安慰了一番，这几天新进来的小区业主，我问了一下价格比我便宜了2万多，还能接受，虽然不到一个月的时间便宜了两万，但是想想疫情过后还能涨回去的，我感觉吧，下半年肯定得涨些，在四五月份买应该可以，不管刚需还是改善投资的，一定要了解情况后再入手，不然错误的决定也会让自己烦恼一段时间的
到此，以上就是小编对于江苏未来房产趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏未来房产趋势的2点解答对大家有用。
