大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏徐州彭城房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏徐州彭城房产的解答，让我们一起看看吧。
徐州上房需要哪些费用？
1、契税。
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在***。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被***户，手中有***协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭***协议再到当地的税收部门办理退税。
2、住房维修基金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、物管费。
针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、宽带、有线电视、燃气费用。
宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、面积差额补交款项。
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
在宿迁快半年了，刚来的时候在郊外村里租房，一月240有空调什么的还可以。随着这个***啊还有工厂入住啊，这个房价就给飞了一样！房东今天说不涨价，明天就给你说涨个50-60的，再后来就是想住就住，不住换地方。反正就是使劲涨，***赶不上变化，刚准备在宿迁创业就遇到这种事情！只能走网络营销了，什么都不是那么容易！
宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀。另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨。
一线二线城市曾经的炒房故事，现在又在宿迁沭阳这类四五线小城上演，别有用心的炒房团极尽投机取巧之能事将房地产泡沫搅得扑朔迷离，普通百姓如何能看清个中原因。
徐州的房子还值得买吗？
对于这个问题，作为半个徐州人，在这生活了五年，想在徐州买房子这个事，来谈谈我个人的看到。
第一，徐州的房子值得买吗？首先要明确的一点是，作为想在徐州落户生活的人，从长远打算，以后要结婚生子，有一套属于自己的房子应该是每个人都期望的。我身边很多周边县来徐州工作的同事，他们目前是租房子住，但是想买房子，以后定居在徐州。
第二，房子值不值得买，看个人需求，如果是刚需，就像我第一点提到的那种情况，没房子当然是值得买了。有了房子，不用担心房租，不用疲于搬家，确实省不少心。
话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱？就主城区来说，目前铜山区的房子是相对便宜的。不过大家也都知道，徐州目前的房价也得1万左右了。虽然这两年房价起来了，徐州的房产市场也是炒的一片火热，我还是建议刚需者二手房优先，投资客随意。徐州也推出了组合贷款政策，购房者满足条件的可以申请，相对来说政策上是支持的。
最后，物价上涨，房价不会跌的。徐州这两年的发展也是有目共睹的，虽然和江苏省内其他城市相比，还有差距，但是未来可期。在整个淮海经济区，徐州也是积极提高自身实力，淮海九市公积金***互认互贷这一政策的出台，也会带动徐州房地产市场。
投资须谨慎，买房子也要综合考虑。
到此，以上就是小编对于江苏徐州彭城房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏徐州彭城房产的3点解答对大家有用。
