大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏各市房产空置的问题，于是小编就整理了4个相关介绍江苏各市房产空置的解答，让我们一起看看吧。
2021年盐城空置房物业费如何交？
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
空置房的物业费收费标准一般按70％收费，由于各个小区的物业费收费标准不一样，因此空置房收费数额也不完全一样。
现在不少业主都有多套房子，其中一些房子并不住人，主要是为了炒房增值。但为了管理好空置房，物业公司同样需要对业主承担守护责任，只是少了一些垃圾清运费等，所以按70％收费是合理的。
国家物业收费标准对长期空置房是如何规定的呢？
物权法对空置房，无明确定义。
但最高人民***于5，6月份公布了《物权法》两部司法解释———《关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务***案件具体应用法律问题的解释》，将于10月1日起施行。
【司法解释】 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。
●解读
最高院民一庭负责人介绍，实践中，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出抗辩。
该负责人表示，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
空置房收费标准，请参照各地物业管理收费办法，例如，江苏就规定空置物业费按70％以上收取。
连云港赣榆区未入住物业费收取标准？
赣榆区对未入住进行规定，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。
根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以只有看的服务合同了，想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。
山东物业新规明年实行，空置房半年以上减40%物业费。其他省市是什么规定？
其他省份不太清楚，再说这个商品房的空置费都是由省辖地级市自己制定的，省里出台的文件一般情况下不会有详细的收费标准的。
具体说下石家庄的空置房物业费的收取标准。
石家庄物业收费管理办法原来版本是2004年制定的，空置房的物业费收取标准是按照物业费标准的20%收取，但是合同另有约定的除外。
重点来了，可是制定了这个办法以后，各物业公司纷纷表示反对，再加上后来物权法出台后，有个词条是这样说的，原话是“不得以放弃权利不履行义务”，就是这句话。
因为这句话，在各物业公司的申请下，新的石家庄物业收费管理办法于2017年出台后，把空置房的物业费规定取消了，也就是说没有关于空置房的物业费规定了，收取多少***不再进行干预了。
不知道大家明白了吗？
到此，以上就是小编对于江苏各市房产空置的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏各市房产空置的4点解答对大家有用。
