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定制家居进入缓增速时代,企业如何拼抢3000亿市场?
不说那些没营养的大话空话,什么创新啊什么改变思路啊,这些全国人民都知道。
1、想方设法的把成本降下去;能够用机器的就少用人力。人有情绪有时偷懒,但机器它只会一直给你工作。
2、提升企业管理水平;一个人能干完能干好的,就别用两个人,人力是否浪费了?可以向日本企业学习精细化管理,做一个“抠门”的老板。
3、调动积极性;三个人能把四个人的活给做好,完全可以给三个人发四个的工资,累点没关系,出来打工的无非就是为了钱。出力多当然得到的报酬也就多。
4、把控好质量;质量就是企业的生命,建立完善的质量管理体系是非常重要的,别一张床只能睡两个人,睡四个人就塌了。
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今年房价能降多少?
***肺炎疫情不可避免会对经济社会造成较大冲击。越是在这个时候,越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展,越要增强信心、坚定信心。综合起来看,我国经济长期向好的基本面没有改变,疫情的冲击是短期的、总体上是可控的。
一场疫情,让我们明白,有一辆车和一个房子是多么重要。
我去年11月刚置换房子,疫情期间住自己房子,不用看房东脸色。办出入证,也是非常方便。心里其实很高兴,幸好没拖到年底再办新房。
但是我也想房价降一些。毕竟,还要买学区房。现在自住的这个,涨还是降都没关系,反正不卖。
但是,以目前形式看,还真不好降。国家出手,稳定大局。
房价一直有个规律,小降大涨。还是别降那千八百的了,怕反弹的更高。
看配套,配套成熟的楼盘也不会降价的。
看城市,人口净流入城市房价也难以下跌。
看政策,目前政策主要是稳房价,大幅下跌不符合调控政策预期。
看企业,有的企业会因为加速资金回轮,加快销售,***取一定的降价销售措施。
看宏观,疫情影响下经济疲软,为扩大内需,不会允许房价下跌太多,甚至会保持房价不跌。
看调控,房子能带动80多个行业,房价的波动会横向传导给其他行业,为了保持经济平稳健康发展,避免经济硬着陆,调控房价会继续以“稳”为主,下跌太多和暴力上涨都不会出现。
总而言之,具体问题具体分析。
具体分析不会跌太多,甚至很多地方会上涨。
今年根据疫情的打击,还有世界金融危机马上要即将到来。嗯,老百姓手里现在都没有多余的钱,本来工作就是问题。再加上人需要消费吃喝。哦,就会没有多余的钱考虑卖房子。房价自然而然会降一些,但是不会降太多。最关键是维稳经济国家政策。
首先第一个,房价会不会降?受疫情的影响房价又会怎样变化?
中科院在2020年1月,预测2020年房价将会上涨6.1%。
从2014年到2019年,中科院每年在年初的时候,都会对本年度的房价预测一番,2014年涨7.6%,2015年涨1.2%,2016年涨3.9%,2017年涨3.4%,2018年涨4.2%,2019年涨7.6%。很显然,最近6年预测均是看涨房价。整体预测基本符合市场的趋势。
可以看到,专业机构对房地产的趋势保持上涨比较乐观(未考虑疫情的影响)
受疫情影响短期内房地产价格将会震动
1-2月的惨淡销售,完全影响了各大房企在2020年的年度任务,在后面房企为完成2020年的目标,在2-4季度,肯定会有比较明显的‘以价换量’的手段来完成销售目标,避免房地产的资金链出现问题;
房地产长期看人口红利,城镇化利好还未消化完毕
房地产市场短期看政策,中期看城镇化,长期看人口。中国的城镇化进程到目前为止远远没有完成,户籍城镇化率刚过50%,还处于农业国家,大量的农民还在农村。这就意味着大量的人口要在城里住房子,因此城市的规模发展空间还有很大。
长期房地产行业还有增长空间,新一线城市发展潜力更大
北上广深,房价已经达到一个较高值,未来升值空间有限;二三线城市整体波动较大,没有较强的人口支撑;新一线城市,是近年来房地产发展的主战场,且价格还是处于一个相对低洼的状态,抗风险能力更强。
因此,2020年整体房价预计会有一波以价换量的走势,整体房价会有小幅度的下降预计会在5%以内,而除去疫情的外部因素,在2021年以后,房地产长期将会保持一个平稳的增长趋势。
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