大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏启东房产登记备案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏启东房产登记备案的解答，让我们一起看看吧。
启东落户上海条件？
如下
1、持《上海市居住证》满7年。
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
5、无违反国家及上海市***生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
启东男子为筹赌资一房二卖，还伪造房产证, 你怎么看？
在没有办理产权变更（过户）登记以前，一房二卖，先后签订两份买卖合同，一般不构成合同***或者***罪。一般以民事***处理。对于第一个合同，收取定金，并不基于非法占有的目的，而且也有履行能力。而当取得定金后产生再卖他人想法不是***。***须事前基于非法占有目的而后实施***行为。但是，若最后没有卖于第一人则构成合同违约属于民事***。
对于第二个合同，行为人也是基于卖房意愿收取定金，不具有非法占有目的，虽然先前已签订一份卖与他人的合同，他仍然可以再签订买卖合同并过户。
伪造房产证涉嫌伪造国家机关证件罪。
1.一房二卖，如果两份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。
具体而言，已经办理房地产登记的优于未办理房地产登记的;均未办理登记，先占有的优于后占有的;均未占有的，先交付全部价款的优于未交付全部价款的。但是，如果两个涉共同标的物的合同，其中一个未发生法律效力或被认定无效，该合同买受人不具有对标的物的请求权，无法对抗另一合法有效的合同买受人对标的物的请求权。
且根据最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释第八条、第九条、第十条，商品房买卖合同订立以后，出卖人又将该房屋出卖给第三人或者隐瞒已将该房屋出卖给第三人的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求就出合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房二卖除了涉及民事上的违约赔偿责任之外，如果在一房二卖的主客观方面符合刑法合同***罪的相关规定，还可能触及刑法，应当警惕。
2.伪造房产证，情况属实，则构成刑法规定的伪造国家机关证件罪，伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。
《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者***、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下***、拘役、管制或者***;情节严重的，处3年以上10年以下***。
一房二卖的行为可能涉及***罪，或者合同***罪。
合同***罪是指以非法占有为目的，在签订履行合同过程中。骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
以上两罪有关键两点，一是骗， 二是以非法占有为目的。
骗是客观行为表现，虚构事实，隐瞒真相，使被害人陷入认识错误。非法占有为目的是犯罪嫌疑人的主观方面，即心里的真实想法。以上两点要同时具备。
刑事犯罪要求证据确实充分，排除合理怀疑，得出唯一结论，对证据的要求非常高。
一房二卖的情形很难符合虚构事实隐瞒真相的客观情况。首先在房子过户前，卖方仍然是房子的所有权人，其并没有虚构事实，也不是没有房子。
但如果房产证是伪造的，根本没有房子，则可能构成犯罪。
到此，以上就是小编对于江苏启东房产登记备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏启东房产登记备案的2点解答对大家有用。
