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农村旧房翻新审批流程需要多久?
6个月左右
旧房改造申请一般要6个月左右才能批下来,其审批流程如下: 个人申请 符合改造条件的居民可以先向村委会提出申请,并填写申请书,申请书上要写明改造理由、资金筹备情况,并且还需要户主签字。若是贫困户的,可以叫村委会协助申请,提供家庭收入证明、住房危险程度照片等资料。
江苏为什么农村不让翻修房子?
江苏农村不是不让翻修房子,只是条件很严,能被批准的很少。
村民翻建房屋是和住房建设用地规划和住房楼层建设标准有关。现在的农村建房都需要符合乡镇规划许可的内容建设房屋,在用地方面也需要符合村庄规划。而村庄规划已经提出要统一划分居住点。
农村房屋翻新改造最新政策?
农村旧房翻新政策: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民***审核,由县级人民***批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建;
2、没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话,同样将需要改建的房屋拍照,携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建;
3、没有房产证,土地证上四邻标注不清的,就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后,方能够提出申请改建房屋。
农户自愿:实施农村危房改造,***予以政策支持,充分整合可用***,同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿,调动群众自主建房的主动性和积极性,自力更生建设家园。
统筹规划、节约用地:摸清农村困难群众危房数量,区别轻重缓急,实行统筹规划,分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求,尽量安排利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设,做到一户一宅、建新拆旧。
经济适用、确保安全:从农村实际出发,因地制宜、分类指导,充分考虑农户承受能力,严格控制建房面积和标准,引导和帮助农户建设安全经济、美观适用的房屋。
一般来说,今年的旧房改造和建新房的补贴政策都是针对建档立卡的贫困户,低保户,五保户,贫困残疾人等展开的,一般来说旧的草房每平方补偿1900元,砖瓦房每平方补偿2400元。一般来说符合以下四点的都是可以去领取补贴的!
一)建房申请人属于农村集体组织成员。农村的宅基地属于农村集体组织所有,如果你不是农村的只有房子在农村的话不会受到相应的补偿。
二、符合“一户一宅”原则。目前我国在农村推行的都是一户一宅政策,如果你家有多套宅基地在农村,根本不满足这个条件的话,是得不到任何赔偿的。
三、必须要拥有宅基地及房屋证书。对于农民朋友而言拆除老房一般都会面临没有房产证的困难,但是只要村里出具证明,证实该房子为你家的就是可以的了。如果是有房产证的一定能得到赔偿。
四、不能超出规定面积。各个省份对于宅基地面积都有相应的规定,一般来说北方明显多于南方,而你家想要得到赔偿的话,一般都是在建房的合理范围内才是可以的,对于那些乱建造的房屋一律不给赔偿。
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