大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏南通房产限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏南通房产限购的解答，让我们一起看看吧。
南通限购限贷政策？
2021年南通限购政策
南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通本地人只需缴满一年社保，对很多外来购房者还是很友好的。
首套房：曾经有过房贷记录，但是已经还清，可算作首套房，首付为30% ;
首次购房：首次使用住房***购房，个人征信没有***记录，首付为30%。
本地购房者：名下无房贷记录、有过房贷记录，已经还清的首付为30%;名下有房未结清的首付比例在40%； 有两套***未结清的不予***。
外地购房者：名下无房贷记录、有过房贷记录，已经还清的首付为40%（若交满一年社保，和本地购房者享受一样的待遇） ;名下有房未结清的首付比例在50%； 有两套***未结清的不予***。
其中，崇川区（含原港闸）、开发区的夫妻名下第3套房均不可公积金***。
公积金的首付比例最低为3成，二套4成，具体视房屋总价与可贷金额而不同。
根据规定，具有完全民事行为能力和按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上用于购买、建造、翻建和大修自住住房的，均 可作为 借款人按规定申请住房公积金个人***。公积金***与商业***不冲突，可以共同使用。
南通房价五六月份要限购了，是真的吗？
南通限购是必然的 只是不知道是几月份
1、限购是限制房价的基本手段
现如今，限购已经成了限制房价上涨的基本收到。
南通公积金***利率上调，首付增加等政策已经出台，下一步抑制房价就是限购
现在南通去上海还不是很方便，可大桥一旦开通，房价必涨无疑。
3、长三角的发展趋势
长三角做为中国经济发展的中心之一，外来人口很多，不限购，避免炒房，难以吸引人才
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根据你标题及描述内容，我认为，宁可信其真。
第一，因为你说这一信息是从市府亲戚朋友那得到，具有一定权威性，不可能空悬来风。
第二，不管这信息是真是***，必将助推房价上涨，再加上南通地铁，高铁开通及泸通大桥打通跟国内一线大都市大上海连接，及南通作为长三角地区区位优势，更加利好楼市，助推房价上涨。
第三，下步房产限购调控+楼市利好=南通今年房价必将再有一波上涨。
我认为不管外部楼市政策如何，买房宜早不宜迟，想在南通买房网友，建议赶紧。
谢邀请。现在全国限购的城市一般都是一线城市。南通虽然离上海的距离不是太远。但南通在全国也就算一个三线城市。它的房价和它的房屋成交量还达不到限购的标准。这个消息有可能是一些开发商为了增加房屋的销售量散布出来的，它的真实性有待考证。如果南通真的要限购了，也就是说，全国的房价已经到了一个极限。但实际情况是全国的房价并没有达到这个标准，所以我认为这个消息不属实。
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南通虽然名字叫南通，如果没有苏通大桥的话，南通还真是南不通了。开场先轻松下，说了个小笑话。
自苏通大桥通车以来，南通的地理位置变得更为优越起来。它成为了上海沿海高速的链接口，为上海通过沿海新增了一条直达北方的高速公路。
也为南通的发展带来了机遇，以往，虽然南通紧邻上海但是由于长江入海口的关系，始终将上海和南通隔离起来。
当下，随着长三角经济区的设立，苏通大桥的通车，为南通的发展带来大机遇，南通越来越多的承载了上海各种外溢***效应。包括上海养老人士的侵占，更为南通楼市放了把火。南通做为上海周边唯一不限购的城市，房价才10000出头，与上海高昂底的房价比起来，差距太大。也吸引了很多上海人前来投资购房。
从南通很多地方一二手房价格倒挂就看得出来，南通楼市的火爆，所以无论你未来南通是否限购，该买房的还是要买房，该投资的还是快出手。
南通以其经济条件和地理位置来看，绝对是一个值得投资城市。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
不管在哪除了远离地球可能吗？只要在中国我就不去细说了，1，房价不管你是特特线城市决不会涨到撑破天的，2，高层执政为民全心全意为人民服务，会坚决稳定高房价保证不涨不跌，让老百姓***平等共享幸福美满的获得感！
根据数据显示，南通3月新房均价为12185元/㎡，环比上月上涨了6.17%。而且与2017年6月的房价相比起来，现在南通的新房价格普遍上涨了20%，二手房价格也出现了高达61%达到涨幅。
从些数据都说明南通现在的房价还处于上涨趋势是，所以很多人都觉得南通的房价会继续保持上涨趋势，但在我看来南通的房价后期很难出现上涨了。
为什么我会给出这样的判断呢？主要的原因有以下几点：
第一，居民收入影响房价。大家都知道江苏省的经济很强，而且省内各个城市的经济也发展的很不错。而从最近几年公布的数据来看，在江苏内部，南通的经济总量总能排在前四的位置，但这并不代表着南通居民收入有多高，实际上2019年，南通城镇居民人均可支配收入只有50217元。一年下来的收入也就买4平米房，房价还能上涨吗？
第二，人口在外流。现在能对房价走势起到影响的除了居民收入之外，就只有人口了，而南通的人口恰好就呈现出外流趋势。数据显示，2019年户籍人口比上年减少了2.7万人！这种情况在二线城市里属于比较少见的情况下，不过睡觉江苏省其他城市更具有吸引力呢？
第三，房子是用来住的不是用来炒的。中国楼市是一个受政策影响很严重的城市，而现在楼市的基调就是“房住不炒”，在这个基调下不管是哪一个城市的房价出现大幅度上涨，都会马上出台政策进行调控。所以如果后期南通房价继续上涨，那么政策估计也就要降临了。
2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。
南通，目前不具有投资潜力。截止目前，人口持续流出。但可以相信，国家政策会对南通倾斜的，就看南通这套班子能不能把南通建好，吸引高端产业高端人才，可以肯定，传统产业人群很难消耗高房价。
到此，以上就是小编对于江苏南通房产限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏南通房产限购的3点解答对大家有用。
