大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏厦门房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏厦门房产的解答，让我们一起看看吧。
外地有房在厦门买房首付多少？
厦门一般首套房首付比例为20%—30%。 办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人***次数和个人***的信誉程度进行多方面的审核来制定***比例。
一手房首付计算方式: 首付款=总房款-客户***额 ***额=合同价(市场价)×80%(首次***额度最高可达80%) 一套房首付……
退休了可以到厦门买房吗？有什么建议？
不建议来厦门买房养老。
其一，厦门房价奇高，买房需要花费大量金钱，由此可能带来其他方面开支收到影响。当然，如果您是土豪，可以忽略这条。
其二，厦门买房目前来说是有限购的，外地人需要满足厦门本地医社保年限才能买房。如果不曾在厦门工作，可能没有办法在厦门买房。
第三，综合来说, 厦门气候不错，是适合养老的好地方。但是养老生活不只是看环境，更需要陪伴。所以如果有足够资金外老家买别墅，可以拭花弄草，可以有三五好友陪伴打打***，约约广场舞，交流下兴趣爱好，可能是更好的选择。
倘若，如果您溺水三千只取厦门一瓢，厦门一定欢迎您。
年薪12万在厦门算什么水平，可以考虑在厦门买房吗？买哪合适？
年薪12万在厦门算是不错的收入水平，尽管厦门人均可支配收入位居内地前十，但这是因为厦门有一些高薪群体收入是真的很高，拉升了平均值，但这不代表大家工资都高。
比如说一个公司100人，80个6000，10个1万，5个2万，3个5万，1个10万，老总100万。你算算平均下来得多少钱？这样算下来***月薪都接近2万。但实际上全公司月薪上2万的一共不超过10个。跟这些人比起来，万把块的工资确实显得低了点，但是跟那80个6000的比起来却高了很多。整体也算高于80%的人，确实算高薪了对吧？
可是别忘了厦门的房价可是一线城市水准，比广州还高，仅次于北上深。尤其岛内，现在整体价格在4万-10万区间，靠南边基本都在6万均价左右，好学区都8字头。
咱就按5万计算吧，只要你不是买公寓，那么住宅怎么也得70平的小一居吧？总价就是350万，首付20%是75万，这倒还好，如果你攒了几年工资，再跟家里凑点应该差不多。但问题是月供，275万的商贷还30年，光利息就得310万，这585万的还款总额，加上公积金***也是杯水车薪，每月得还1.55万。
以厦门的消费水平，你每月连物业费、水电、交通、吃饭、应酬、衣物、话费乱七八糟都下来怎么也得3500块才能勉强够用吧？如果还有车，每月车位费和加油还得准备1000块。15500+3500+1000=2万，你的工资只有这一半，所以即便你交得起首付，你觉得靠这点工资买房现实吗？
厦门虽然绝大部分人收入还没你高，但人家大部分都是当地人，自家原本就有房子，面积再小房龄再老也是全款房，人家置换新房贴补不了多少钱。所以相比于厦门本地人，你这1万月薪的还不如人家4000月薪的生活质量高。
因此单用薪水衡量水平和购房可能是没有实际意义的，你得看个人资产净值和收入增速，如果你没有百八十万的首付款，没有把握在两三年内做到月入2万，那在厦门买房是不太现实的。
厦门高颜值，是有钱人的高端城市，高端人才和有钱人正不断涌入。学位紧张，厦门最便宜的价格可买晋江石狮最好的学区大房子，所以普通人不妨去泉州晋江石狮，经济人口总量是厦门的两倍，市场下，房价八干左右的多的是，经济发达，城市时尚，外地人比本地人多，普通话流行，很包容，下一代读书长住发展方便，很宜居
年薪12万在厦门买房不难，主要看你想要什么样的房子，或者以什么样的家庭买房。
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如果你只有一个人，那么只能考虑150万左右的房子，也就是岛外老旧的步梯房，通常56十平方可以搞定，步梯房公摊少，50多平方就可以做出正规两房。首付60万，按揭5000多一点。
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如果你是双职工家庭，***设你对象也有工作，那么按照最底层的流水线工人收入，年薪6万左右。
你家庭年收入大概18万。
这种情况下应该考虑将十万年收入作为按揭，也就是每个月9000的按键，可以***180万左右。
首付89十万左右（含税费中介费）。可以买260万的房子。
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260万在岛内只能买老破小，大型单身公寓改小两房的那种。
如果在岛外，260万可以选择的空间较多，例如集美阳光城文澜府的小四房，翔安翡丽湾的小三房，集美核心区的小两房等等
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希望能对你有所帮助
年薪12万，如果放在以前，是一个不错的收入，平均下来一个月是1万块钱。但是时过境迁，2020年厦门据福建统计局的数据显示，在城镇非私营单位就业人员中，年平均工资最高的地区是厦门市105269元，也就是平均年收入已经到10.5万。所以年薪12万对应的只能是中等收入水平。
厦门就是这么神奇的一个地方，房价排名全国第四，以岛内为例，现在岛内目前的房价都是在5万元每平，8万是均价。以75平的房子为例，房价在375万以上，差不多是400万。二手房的首付基本上要达成40%，首付要160万，不吃不喝，年薪12万要13年多才能凑齐首付，算是递增的话，也差不多要7年左右。也就是说，你如果单靠自己一个人，24岁毕业，要31岁才能凑齐首付。如果有两个人的话，差不多28岁左右能够凑齐首付。
不过好消息是，厦门这四年来房价基本是平盘的状态，也证明了一点，涨无可涨，跌不敢跌，如果你是投资的话，这个风口早在四年前就已经结束了，如果你是自住的话，有能力的话赶紧下手，毕竟租房也是一件很花钱的事情。在岛内，普通的两房基本要3000+，对于你月薪1万来讲，占据了30%的份额，而且是纯支出。
厦门购房资格认定标准？
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优。
4、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
5、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;
6、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
7、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
满足以下条件可以在厦门买房。
厦门市户籍家庭：无房可买两套房；有一套住房的可再买一套房；成年单身（含离异）可以买一套房。
非厦门户口家庭：无房满足4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保的可买一套房；有一套及以上住房的可买180㎡以上住房。
手上有50万，在厦门买房好不好？
厦门岛内房价基本都是4-5万起，岛外3万左右，50首付也就买小平方的岛外房子，而且按揭压力比较大。可以考虑漳州龙文区，走厦漳同城大道40分钟左右到厦门，房子可子住大点按揭也少。
你有50万，要在厦门买房子，不知道你是怎么想的。你要是想投资，房价已经涨起来了，你还能赚几个铜板，留给你的也许是深坑。况且，你那点儿钱，都不够付首付款，更别说几百万***。那里是有钱人博弈的地方，平民百姓勿参与。百姓之道，是量入而出，50万在家乡盖一栋楼自己住，若干年后，可能价值连城。即使没怎么升值，你依然一身轻松，手上有钱，想花就花。房奴***几百万，有钱不敢花，工作更是不敢辞，小心翼翼30年，半生荏苒，换来房屋已然老旧。人生苦短，活好当下。
作为一个手上有80万，在厦门工作10年，却还无法在厦门买房的上班族的我，不建议你在厦门买房。
以下是我的具体分析：
50万首付只能买偏远地区
50万的首付在厦门能够买到哪里的房子？如果你是一名在厦门工作多年的有房产知识积累的人，你肯定非常清楚，现在同安的均价都是20000，80平的小三房都要160万。3成首付加上手续费差不多就是50万。
剩下的110万***，按30年等额本息来算的话，每个月差不多是5500，如果你的家庭收入在2万以上的话，勉强是可以的。
但是同安属于厦门最偏远的区，各种***都不是非常到位，这一点你要知道。
厦门政策好，不需要买房也能解决教育问题
有人买房是为了改善居住环境，有人买房是为了小孩读书，有人买房是为了投资。你是属于哪一类？如果是小孩读书的话，大可不必，厦门现在实行积分入学，没有买房的弄个居住证，等小孩入学的时候就可以用了。
那些所谓的学区房不是手上有50万就可以解决的，还不如拿这50万给小孩都弄点其他教育***，比如请个私教。
50万拿去投资，一年可以收益10万，过10年再来买
现在房价基本平稳，未来10年都不会有太大变化。如果你拿这50万做的其他投资，每年有个10万收益的话，10年后就会有180万，加上50万的本金，就有230万，到时候你就可以买岛内更好地段更大的房子。
有厦门户口且没有房子的话，去户口所在的街道办事处申请保障性商品房，3房的总价90万左右，首付20几万。
建议选海沧马銮湾或者翔安新店的地铁房，公办学校近，配套设施齐全。
只能说分享吧，我也是跟你一样这么些钱够首付，甚至更少，了解了将近一年房价，到处看，如果是刚需，岛外几乎一首房只能考虑同安偏远的大唐水云间或者古龙山雨听溪，灌口融侨观澜，海沧自贸城，其余都没啥希望，二手岛内只能是很小的30-45平左右的老小旧房子，岛外海沧差不多50-65平之间稍比岛内新，同安集美交界禹州大学城那带或许可以买到75-80之间的。如果是投资我是不建议买…拿去用在别的地方吧
到此，以上就是小编对于江苏厦门房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏厦门房产的5点解答对大家有用。
