大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏沭阳房产局的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏沭阳房产局的解答，让我们一起看看吧。
江苏沭阳的治安情况怎么样，那里的生活消费水平高么，大概是个什么样子呢？
沭阳的治安情况比较好。生活水平和苏南差不多，只是经济方面和苏南还有一定的差距。但是近年来沭阳在各方面的发展在苏北来说可以说是首屈一指的。尤其在房地产方面更是蒸蒸日上。大有后来居上的势头。我的回答就是这么多，不知您是否满意。
安置房出让金计算公式？
1.
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
2.
发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
3.
通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：
1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。
3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。 安置房主要有以下两种情况： 1、如果***前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2、如果***前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
到此，以上就是小编对于江苏沭阳房产局的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏沭阳房产局的2点解答对大家有用。
