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昆山的房价会不会跌回2015年的水平?
昆山的房价是很迷幻的存在。
据报道称,昆山房价中位数高达每平米1.81万元,比武汉还高。昆山是江苏省的一个县城,虽然是百强县城,但毕竟只是一个县城。这种房价简直是疯了。这房价大概等于三线城市和二线城市。而一个县城大概属于五线城市,最多是五线不能再高了。不过昆山由于是百强县,且在长三角地区,经济非常发达,交通也很便利,距离上海不远,受到上海的辐射影响,房价激增也算是合情合理。不过这种极高的房价不会维持太久,国家对房地产市场的打压会让昆山的房价下跌。虽然跌到2015年的水平有点困难,但从长久来看未必不可能。当然也要看其经济发展前景,如果经济一直都是进步的,那么再怎么跌也跌不了多少了。
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不涨价就不错了,跌回15年是不可能了。2015年昆山房价均价低于1万,而目前昆山均价已破2万,跌这么多怎么可能了,那会混乱的。一跌限跌令就来了。
目前已有9个城市岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山,张家口发布了限跌令。
房价下跌,会引起已购房群体的不满心理,售楼处******会频繁发生。打算投资的人也会望而却步,房子难卖,房企资金链断裂,烂尾楼会加多,失业人口也会增加,一系列的问题都不允许房价大跌。
今年昆山总体趋势一直是上升的,目前趋于平稳,没有大涨也没有大跌,看这趋势这两年应该会平稳发展了。投资还是别考虑了。目前贷款利率也特别高,从年初的首套首贷5.65%到现在6.5%,一年涨一点可能都不够支付一年的***利息了。
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