大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏查询房产是否抵押的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏查询房产是否抵押的解答，让我们一起看看吧。
买了被抵押的房产怎么办？
国家给予开发企业多种融资渠道。土地抵押，在建工程抵押，权证房产抵押，还允许开建预售。您这是合同、税费、抵押、产登手续办结了。就差清贷，没问题。
买了抵押权的房子，分为两种情况:一是买的是开发商开发的商品房;一种是个人的二手房。
针对第一种情况可以有以下几种办法:一是与开发商协商，另外选一套房，补差价，这是上策,物权大于债权,好多开发商都没有先进，拿到房子才最重要;二是与开发商协商，退回购房款，这是中策，如果开发商没有钱给你，你既拿不到房子，也拿不到钱;三是与开发商打官司，这是下策，要耗费时间和金钱，官司赢了不一定能拿到钱。我2013年就遇到同样问题,选择另外一套好房子，补了几万块的差价,建议你也这样办。
第二种情况:如果是从个人处购买的二手房，情况就非常复杂了。解决办法:一是要求卖房子的人偿还债务，解除抵押权后，合同继续履行，你扔可以要房子;二是直接打官司，以卖房的一方合同欺诈，没有告诉你抵押的事实，要求撤销合同，返还购房款,并赔偿损失;三是直接报警，以合同***罪为由，要求立案，最好不行也可在公安机关备案。
谢谢邀请
我看到这个问题后，对老夫妻很心疼。对无良的开发商深恶痛绝，他们昧着良心欺骗处于弱势地位的老人。
在善良的老人看来，我把钱交给你，你把房交给我，就完成买房了。现在的社会，不要说老人，就是青年人中年人，在各种经济活动中，没有专业人士的指导，上当受骗的事也防不胜防。
为此我查阅了很多资料。也向熟识的律师，法官，相关部门***工作人员咨询请教。但一直没有找到好的解决方法。
***和银行说的方法，是最简单也是最粗暴的处理方式。虽然它完全符合法律程序和规定，但是感觉冰冷无情，没有从保护弱势群体的角度出发。我感觉是在助长开发商的歪风邪气。开发商骗了老人的钱，又骗了银行的钱。最后他两手一摊，无赖的说我没钱还了。银行和***却让善良的老人来买单。这恐怕不符合社会主义法律立法的初心吧。
我觉得***和银行应该多承担一些社会责任。
1、***要对开发商施加压力，让其多方凑钱还银行，或者冻结其他的财产，或者拿出其他开发的房屋与老人的房屋置换。并在老人，银行，开发商之间多方调解。
2、对于银行来说，每年的坏债都不少，也不急得马上要这笔钱。况且银行有完善的法务体系，与开发商打官司耗得起财力和精力。再说开发商都是通过贷款搞开发的，也不敢得罪银行啊，否则死路一条。
可对老人来说买房的钱是他们的全部。虽然老人可以与开发商打官司，但他们耗不起财力和精力，最终的结果也是打赢了官司却拿不回买房的钱。
所以还是希望老人多与***和银行沟通，争取得到他们的支持和帮助。
江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师团队：
这种情况比较被动，因为你的房屋被抵押掉了，应该是建筑物在建工程抵押，这种情况有以下几种处理方式：
第一、如果***司法拍卖该房屋，你要想取得该房屋的所有权，可以公开进行司法拍卖竞买，然后再向开发商追偿索赔；
第二、如果开发商确实已经资不抵债，可以申请开发商破产，进入破产清算之后，如果你们购买的房屋已经支付了绝大多数的房款的，这部分权益或者房产可以得到相应的保护；
第三、解除房屋买卖合同，向开发商进行索赔，根据判决结果申请执行其他未抵押部分的财产或者残值。
到此，以上就是小编对于江苏查询房产是否抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏查询房产是否抵押的1点解答对大家有用。
