大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产***契税征收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏房产***契税征收的解答，让我们一起看看吧。
有人知道江苏房屋契税怎么算吗？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%
;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
徐州市二套房契税是怎样收的？
江苏省住宅契税新政细则日前正式发布，细则规定：从10月1日起，凡购买二套住房的，一律按照3%契税征收。昨日，记者从有关部门了解到，徐州市已开始执行新的契税政策。
据了解，省新政细则对契税政策和个人所得税政策都作了调整。政策规定：自10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上、144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，一律按3%税率征收契税。这与之前徐州市执行的“144平方米以下住宅统一按照1%征收契税”的规定相比，调整幅度较大。新政还调整了个人所得税政策，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。
据徐州地税契税征收所有关负责人介绍，按照合同签订的具体日期，界定新老政策的执行与否，如果是10月1日以后的，按照新政策执行，10月1日之前的，则按照老政策执行。
该负责人还表示，10月8日至11日，对新购房者都是按照3%预征，部分已经按3%缴纳契税、符合唯一住房条件的购房者可以办理退税，退税条件为由产权部门出具家庭唯一住房证明。
苏州契税有滞纳金吗？
有的
购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，***，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-***审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是***批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、般在***批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
到此，以上就是小编对于江苏房产***契税征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产***契税征收的3点解答对大家有用。
