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新建出租大楼的绿化计入什么费用?
投资性房地产是企业持有的为了获取租金,或者为了资本增值的房地产,包括对外出租的房地产,和准备增值后转让后的土地使用权。
对外出租的大楼的租金计入其他业务收入,计提折旧应计入其他业务成本,新建出租大楼的绿化费用计入其他业务成本。
绿化利润多大?
三成左右。
园林很难讲,有时候要看市场,有时候要看甲方的,如果是定额套下来有30%利润。营改增之前,园林工程就划归建安税种,综合税率大概6.7%左右,营改增之后光增值税一项就调到了11%。在建筑企业,材料这一块可以开专票做抵扣。
园林绿化企业的施工材料,尤其是绿化工程的苗木,根据国家税收政策是免税商品,开具的是普通增值税发票,不能做抵扣。
绿化所带来的利润大小取决于多个因素,包括绿化项目的规模、类型、地理位置和市场需求等。以下是一些绿化项目可能带来的主要经济利益:
1. 地产价值提升:在房地产开发项目中,良好的绿化设计和景观可以提升房地产的价值,吸引更多潜在买家或租户,从而增加销售或租金收入。
2. 增加租赁率:在商业和办公建筑物中,有吸引力的绿化环境可以提高租赁率,吸引更多的租户。
3. 节能和降低成本:合理的绿化设计可以降低建筑物的能耗,例如通过提供阴凉和遮阳功能,减少空调和***暖需求,从而降低能源成本。
4. 旅游和休闲收入:一些绿化项目,特别是公园、花园和景点,可以成为旅游和休闲活动的目的地,吸引游客并带来相关的旅游和服务业收入。
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